ЖК ODESA CITY · Слобідка, Одеса
Квартири до 30 000 $ в Одесі: смарт-квартири в новобудові ODESA CITY
До 30 000 $ в ODESA CITY можна купити смарт-квартиру: за шахматкою забудовника на 14.09.2026 таких 6 квартир, найдешевша від забудовника — 29 192 $. Це окреме житло з кухнею-вітальнею, холом і санвузлом у 16-поверховому будинку на Слобідці в Одесі, з розстрочкою від забудовника на 12 місяців без подорожчання.
- 6 квартир у продажу
- від 29 192 $
- 890 $/м²
- внесок від 2 919 $
Квартири в продажу: 6 квартир
| Квартира | Будинок | Поверх | Площа | $/м² | Ціна | 12 міс, внесок 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Смарт 1.4.2 переуступка | 1 | 4 | 33 м² | 860 $ | 28 380 $ | лише 100% |
| Смарт 3.2.2 | 3 | 2 | 32,8 м² | 890 $ | 29 192 $ | 2 919 $ + 2 189 $/міс |
| Смарт 3.13.2 | 3 | 13 | 32,8 м² | 890 $ | 29 192 $ | 2 919 $ + 2 189 $/міс |
| Смарт 3.14.2 | 3 | 14 | 32,8 м² | 890 $ | 29 192 $ | 2 919 $ + 2 189 $/міс |
| Смарт 3.15.2 | 3 | 15 | 32,8 м² | 890 $ | 29 192 $ | 2 919 $ + 2 189 $/міс |
| Смарт 3.16.2 | 3 | 16 | 32,8 м² | 890 $ | 29 192 $ | 2 919 $ + 2 189 $/міс |
Що таке смарт-квартира в ODESA CITY
Смарт — найкомпактніший тип квартири в комплексі. Окремої спальні в ній немає: основний простір — кухня-вітальня, до неї додаються хол і санвузол. Для прикладу, смарт 33,0 м² у будинку 1 має кухню-вітальню 22,43 м², хол 5,62 м² і санвузол 4,97 м².
Смарт-квартири є тільки в 16-поверхових будинках 1–3, їхня площа — від 32,8 до 34,6 м². Висота стель — 2,7 м, вікна — металопластиковий 5-камерний профіль із двокамерним склопакетом, вхідні двері — металеві протизламні з межею вогнестійкості EI30. Більше планувань — у розділі планування ODESA CITY, усі смарт-квартири — на сторінці смарт-квартири в Одесі.
Квартира за 30 тисяч доларів: скільки коштує і як платити
Ціна квартири = площа × ціна 1 м² з шахматки, поверх на неї не впливає. Найдешевша квартира від забудовника в цьому бюджеті — 29 192 $. Розрахунок усіх варіантів оплати для неї:
Приклад: смарт-квартира 32,8 м² за 29 192 $ (кв. 3.2.2), внесок 10%.
| Термін | Вартість | Перший внесок 10% | Щомісяця | Подорожчання |
|---|---|---|---|---|
| 100% оплата | 29 192 $ | — | — | без подорожчання |
| 12 міс | 29 192 $ | 2 919 $ | 2 189 $ | без подорожчання |
| 24 міс | 32 210 $ | 3 221 $ | 1 208 $ | +3 018 $ |
| 36 міс | 33 686 $ | 3 369 $ | 842 $ | +4 494 $ |
| 48 міс | 35 457 $ | 3 546 $ | 665 $ | +6 265 $ |
Якщо розкласти оплату на 12 місяців, ціна не зросте: на старті — 2 919 $, потім 2 189 $ щомісяця. На 48 місяців платіж менший — 665 $ на місяць, але до ціни кожного метра додається надбавка забудовника, а внесок рахується від ціни з надбавкою. Умови забудовника діють до 15.10.2026.
Зверніть увагу: 30 000 $ — це бюджет для 100% оплати або розстрочки на 12 місяців. На 24–48 місяців через надбавку підсумкова вартість зростає, і за внеску 10% вона вже перевищує 30 000 $ — точну суму видно в таблиці вище.
Порівняти довші строки й більший внесок можна на сторінці квартири в розстрочку. Переуступки в списку позначені окремо — на них діє лише 100% оплата.
Кому підходить квартира до 30 000 доларів
- Перше власне житло. Смарт — найдоступніший тип квартири в ODESA CITY: перший внесок від 10%, далі рівні платежі без банку.
- Житло для однієї людини або пари, якій вистачає кухні-вітальні без окремої спальні.
- Купівля на виріст. До введення будинку в експлуатацію договір дозволяє за письмовою згодою кооперативу змінити квартиру на іншу з його пропозиції — наприклад, на більшу.
- Здача в оренду. Компактну квартиру купують і для того, щоб здавати. Дохідність ми не обіцяємо: рішення ухвалюєте ви, а ми даємо ціни, строки здачі й умови договору. Про такий підхід — на сторінці інвестиція в новобудову.
Де розташовані смарт-квартири
Смарт-квартири є в 16-поверхових будинках 1–3. Здача будинку 1 — II квартал 2028 року, будинку 2 — IV квартал 2028 року, будинку 3 — II квартал 2029 року. За шахматкою на 14.09.2026 квартири до 30 000 $ — у будинках 1, 3. Опалення в цих будинках — від дахової газової котельні: будинок не підключений до міської теплоцентралі.
Адреса ЖК — вул. Михайла Грушевського, 49, Слобідка, Хаджибейський район Одеси. Від кварталу до ключових точок міста: автовокзал — 5 хвилин, Дюківський сад — 10, Соборна площа — 5,5 км, або 11 хвилин за маршрутом на карті забудовника. Як дістатися — у розділі адреса й розташування.
Що перевірити перед покупкою
Договір — членство в ЖБК «Одеса Сіті»: квартира оформлюється через пай, а внесок складається з вступного (10%, не повертається), пайового (75%) і цільового (15%). На будинок 1 (черга I) є дозвіл на будівельні роботи № ОД012251209144 від 11.12.2025 і позитивний експертний звіт. Що саме перевірити й де — у розділах документи ODESA CITY і як працює ЖБК.
Часті запитання
Чи можна купити квартиру в Одесі до 30000 доларів у новобудові?
Так. В ODESA CITY до 30 000 $ продаються смарт-квартири: за шахматкою на 14.09.2026 таких 6 квартир, від 29 192 $.
Яка площа квартири до 30 000 $?
Від 32,8 м² до 33 м² — це смарт-квартири. Загалом смарт-квартири в будинках 1–3 мають 32,8–34,6 м².
Чи можна взяти квартиру до 30 000 $ у розстрочку?
Так, розстрочка від забудовника: на 12 місяців без подорожчання — внесок 2 919 $ і 2 189 $ на місяць. На 24–48 місяців додається надбавка, і за внеску 10% сума вже перевищує 30 000 $.
Чи є в смарт-квартирі окрема кухня?
Ні, кухня поєднана з вітальнею: це одна кімната, до якої додаються хол і санвузол. Якщо потрібна окрема житлова кімната, дивіться квартири до 40 000 $ — там уже є 1-кімнатні.
Коли здача будинків зі смарт-квартирами?
Будинок 1 — II квартал 2028 року, будинок 2 — IV квартал 2028 року, будинок 3 — II квартал 2029 року.
У якому стані здають смарт-квартиру?
Без чистового оздоблення, під ваш ремонт. За договором смарт у 16-поверховому будинку отримує стяжку (крім санвузла), опалення з радіаторами, стояки води з лічильником, електрику до лічильника, вікна й вхідні двері. Повний перелік — на сторінці стан квартири при здачі.