Квартира на Слобідці в новобудові: ODESA CITY у Хаджибейському районі

Слобідка, Хаджибейський чи Малиновський район — одне місце

Забудовник описує Слобідку як традиційний одеський район із впізнаваним характером. В оголошеннях, на картах і в документах це місце називають по-різному, тому й шукають його різними запитами. Слобідка — назва місцевості, під якою квартал подає забудовник. Хаджибейський район — нинішня адміністративна назва. Малиновський — колишня назва того самого району: в експертному звіті одна й та сама ділянка ODESA CITY записана під обома назвами.

• «Новобудова на Слобідці», «новобудова Хаджибейський район» і «новобудова Малиновський район» — три запити про одне й те саме місце.
• «Грушевського, 49» — адреса кварталу: вул. Михайла Грушевського, 49; колишня назва вулиці — Братів Ачканових.
• «Промислова, 30» і «Миколи Боровського, 30» — адреса ділянки в документах. У дозволі на будівельні роботи, експертному звіті, містобудівних умовах і кадастрі — «Малиновський район, вул. Промислова, 30», у договорі — вул. Миколи Боровського, 30: так тепер називається колишня Промислова.

Де квартал на карті й як до нього доїхати — на сторінці адреса ODESA CITY; як знайти об’єкт у реєстрах за будівельною адресою — у розділі документи ODESA CITY.

Скільки коштує квартира на Слобідці: ціни й розстрочка

Ціни — з шахматки забудовника на 14.09.2026. Метр коштує від 850 $ до 950 $ і залежить лише від будинку й типу квартири, а не від поверху: низький чи високий поверх ціну метра не змінює. У таблиці — найдешевша квартира кожного типу, перший внесок 10% і щомісячний платіж на 12 і 48 місяців.

Найменший стартовий платіж — перший внесок 2 919 $ за найдешевшу квартиру, далі 2 189 $ на місяць протягом 12 місяців без подорожчання: так рахується за умовами забудовника з 15.07 до 15.10.2026. Якщо потрібен менший щомісячний платіж, беруть розстрочку до 48 місяців із надбавкою до ціни метра — тоді за ту саму квартиру виходить 665 $ на місяць. Квартира в розстрочку в Хаджибейському (колишньому Малиновському) районі — без банку й відсотків; розрахунок на будь-який строк — розстрочка від забудовника, прайс за будинками — ціни на квартири.

Жити на Слобідці: центр, траса, школи й лікарні

Зі Слобідки близько і до центру, і до виїзду з міста. За маршрутом на карті забудовника від Грушевського, 49 до Соборної площі — 5,5 км і 11 хвилин, до історичного центру — менш ніж 15 хвилин, до автовокзалу — 5 хвилин, а виїзд на Київську трасу — поруч. Для щоденних поїздок це короткий шлях і на роботу в центр, і за місто.

Усе потрібне щодня — теж неподалік. На карті забудовника навколо кварталу позначені школи № 61 і № 76, дитячий садок, Міська клінічна лікарня й Одеська обласна дитяча клінічна лікарня, сквер ім. І. Старостіна, зупинка міського транспорту й Укрпошта, а до Дюківського саду — 10 хвилин. Усередині самого кварталу 30% території — парки, двори без машин, а в його складі — школа на 900 учнів і два дитячі садки на 100 і 120 місць. Докладно — інфраструктура ODESA CITY.

Для автомобіля в кварталі — паркінг на 1 300 місць, підземний і наземний. У підземних паркінгах будинків 1–5 зараз у продажу 84 машиномісця від 14 000 $ — паркінг ODESA CITY.

Новий ЖК на Слобідці: квартал ODESA CITY на 15 будинків

ODESA CITY — житловий комплекс комфорт-класу в концепції «місто в місті» на ділянці 9,1 га. Це квартал на 15 житлових будинків — 10, 16 і 24 поверхи. Зараз продається перша черга — будинки 1–5: три 16-поверхові (1, 2, 3) і два 10-поверхові цегляні (4 і 5). Будинки 6–15 — наступні черги кварталу.

Будівництво першої черги триває з серпня 2025 року, у будинках 1–5 уже продано 69% квартир. Старт робіт і строк здачі кожного будинку — у таблиці, там само — посилання на його вільні квартири; усі разом — у списку квартир у продажу. Як просувається робота на майданчику — хід будівництва.

Яку квартиру на Слобідці обрати: типи й будинки

• Смарт — кухня-вітальня, хол і санвузол; такі квартири є лише в 16-поверхових будинках 1–3. Добірка — смарт-квартири.
• Однокімнатні — і в 16-, і в 10-поверхових будинках; добірка — однокімнатні квартири.
• Двокімнатні — кухня-вітальня і дві окремі кімнати; добірка — двокімнатні квартири.
• Трикімнатні — три кімнати й кухня-вітальня, лише в цегляному будинку 4; добірка — трикімнатні квартири.

Будинки 4 і 5 відрізняються від 16-поверхових конструкцією: вони 10-поверхові цегляні, зі стінами з повнотілої керамічної цегли та індивідуальним газовим опаленням у кожній квартирі. У 16-поверхових тепло дають дахові газові котельні — теж автономно, без міської теплоцентралі. Про укриття, опалення й електропостачання — новобудова з укриттям в Одесі.

Як купити квартиру на Слобідці через агентство

1. Підбір. Називаєте бюджет, кількість кімнат і бажаний строк здачі — відбираємо вільні квартири з шахматки забудовника в будинках 1–5.
2. Розрахунок. На конкретній квартирі порівнюємо 100% оплату й розстрочку від 12 до 48 місяців — за формулою калькулятора забудовника.
3. Резерв і договір. У день резерву в доларах фіксують ціну квартири й окремо подорожчання за розстрочку; курс гривні фіксують у договорі з ЖБК «Одеса Сіті» в день підписання. Для договору потрібні паспорт, реєстрація та ІПН — що саме ви підписуєте.
4. Платежі й право власності. Платите в гривні за графіком; після введення будинку в експлуатацію й повної оплати кооператив видає довідку про повну сплату паю, а право власності ви реєструєте самостійно.

Усі етапи з подробицями — як купити квартиру в новобудові. Ми — агентство нерухомості, а не забудовник; забудовник ODESA CITY — ТОВ «Платинумбуд». Показуємо шахматку, пояснюємо договір і супроводжуємо до підписання. Шукаєте квартиру в іншому районі Одеси від того самого забудовника — подивіться передзамовлення на Таїрова.