ЖК ODESA CITY · Слобідка, Одеса
Двокімнатні квартири на Слобідці: 68 квартир у ЖК ODESA CITY
Двокімнатні квартири в ODESA CITY — це кухня-вітальня і дві окремі кімнати. За шахматкою забудовника на 14.09.2026 у продажу 68 квартир цього формату площею від 54,3 м² до 65,7 м², ціна — від 46 155 $. Розстрочка від забудовника за умовами до 15.10.2026: на 12 місяців — без подорожчання, на 48 місяців — від 1 060 $ на місяць.
- 68 квартир у продажу
- від 46 155 $
- 850–930 $/м²
- внесок від 4 616 $
Квартири в продажу: 68 квартир
| Квартира | Будинок | Поверх | Площа | $/м² | Ціна | 12 міс, внесок 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-кімн. 3.2.10 | 3 | 2 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/міс |
| 2-кімн. 3.4.10 | 3 | 4 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/міс |
| 2-кімн. 3.11.10 | 3 | 11 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/міс |
| 2-кімн. 3.12.10 | 3 | 12 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/міс |
| 2-кімн. 3.13.10 | 3 | 13 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/міс |
| 2-кімн. 3.14.10 | 3 | 14 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/міс |
| 2-кімн. 3.15.10 | 3 | 15 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/міс |
| 2-кімн. 3.16.10 | 3 | 16 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/міс |
| 2-кімн. 3.2.1 | 3 | 2 | 58,4 м² | 850 $ | 49 640 $ | 4 964 $ + 3 723 $/міс |
| 2-кімн. 3.3.1 | 3 | 3 | 58,4 м² | 850 $ | 49 640 $ | 4 964 $ + 3 723 $/міс |
| 2-кімн. 3.13.1 | 3 | 13 | 58,4 м² | 850 $ | 49 640 $ | 4 964 $ + 3 723 $/міс |
| 2-кімн. 3.15.1 | 3 | 15 | 58,4 м² | 850 $ | 49 640 $ | 4 964 $ + 3 723 $/міс |
| 2-кімн. 3.16.1 | 3 | 16 | 58,4 м² | 850 $ | 49 640 $ | 4 964 $ + 3 723 $/міс |
| 2-кімн. 3.2.7 | 3 | 2 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/міс |
| 2-кімн. 3.3.7 | 3 | 3 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/міс |
| 2-кімн. 3.4.7 | 3 | 4 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/міс |
| 2-кімн. 3.5.7 | 3 | 5 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/міс |
| 2-кімн. 3.6.7 | 3 | 6 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/міс |
| 2-кімн. 3.7.7 | 3 | 7 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/міс |
| 2-кімн. 3.8.7 | 3 | 8 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/міс |
| 2-кімн. 3.9.7 | 3 | 9 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/міс |
| 2-кімн. 3.10.7 | 3 | 10 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/міс |
| 2-кімн. 3.11.7 | 3 | 11 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/міс |
| 2-кімн. 3.12.7 | 3 | 12 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/міс |
Скільки двокімнатних у продажу і в яких будинках
Двокімнатні є в усіх п’яти будинках першої черги; номери будинків, де вони зараз у продажу, — 1, 2, 3, 4, 5. Площі всіх двокімнатних квартир у будинках (і проданих, і вільних): у 16-поверхових будинках 1–3 — від 54,2 до 65,7 м², у цегляних 10-поверхових будинках 4–5 — від 56,4 до 69,2 м². Серед квартир у продажу — від 54,3 м² до 65,7 м².
Компактні двокімнатні зручні для пари або сім’ї з однією дитиною, просторіші — коли потрібні велика кухня-вітальня і дві повноцінні кімнати. Якщо шукаєте двокімнатну квартиру в новобудові Одеси, почніть із таблиці вище: там найдоступніші варіанти з поверхами й платежами, а всі двокімнатні з цінами — у повному списку квартир.
Планування двокімнатної квартири: кухня-вітальня і дві кімнати
Усі двокімнатні в ODESA CITY влаштовані за одним принципом: кухня-вітальня і дві окремі кімнати. Кухня поєднана з вітальнею й стає спільним простором для всієї родини, а обидві кімнати ізольовані — одну можна зробити спальнею, другу дитячою або кабінетом.
На картинці — приклад планування з будинку 4 із матеріалів забудовника. Площа конкретної квартири в продажу — з шахматки забудовника й може відрізнятися від підпису на плані; поверховий план обраної квартири надсилаємо окремо. Перепланування й кондиціонери на фасаді — лише з письмового дозволу кооперативу, тож зміни в плануванні узгоджуйте ще до ремонту.
16 поверхів чи цегляна 10-поверхівка: у чому різниця
Двокімнатні продаються в будинках двох типів, і різниця між ними — не лише в поверховості:
| Параметр | Будинки 1, 2, 3 | Будинки 4, 5 |
|---|---|---|
| Поверховість | 16 поверхів | 10 поверхів (у будинку 5 — 9 житлових) |
| Зовнішні стіни | керамоблок, мінвата 150 мм, «мокрий фасад» | повнотіла керамічна цегла: 510 мм на 1–2 поверхах, 380 мм вище; мінвата 150 мм |
| Стіни між квартирами | два шари керамоблоку з мінватою 50 мм | повнотіла цегла 380 мм |
| Опалення | дахова газова котельня, радіатори | індивідуальне, від настінного газового котла |
| Висота стелі | 2,7 м | 2,68 м |
| Квартир на поверсі | 11, перший поверх нежитловий | 9 у будинку 4, 10 у будинку 5 |
| Здача | буд. 1 — II кв. 2028, буд. 2 — IV кв. 2028, буд. 3 — II кв. 2029 | буд. 4 — II кв. 2028, буд. 5 — IV кв. 2028 |
Одна деталь саме для двокімнатних: у 10-поверхових будинках одна зі стін між двокімнатними квартирами зроблена з «кератерму» — 100 + 50 + 100 мм, решта міжквартирних стін — повнотіла цегла 380 мм. Ціна за метр у цегляних будинках 4 і 5 вища, ніж у 16-поверхових будинках 1–3. Якщо для вас важливі цегляні стіни й поквартирне газове опалення — дивіться будинки 4 і 5; якщо важливіші бюджет і більший вибір поверхів — будинки 1–3.
Ціна і платежі за двокімнатну квартиру
Найдешевша двокімнатна в продажу — 46 155 $ за 100% оплати, ціна за метр — 850 $–930 $ залежно від будинку. Поверх на ціну не впливає: у тому самому будинку метр на 15-му поверсі коштує стільки ж, скільки на 2-му.
Розстрочка від забудовника, умови — до 15.10.2026. На 12 місяців — без подорожчання: для найдешевшої двокімнатної в продажу перший внесок — 4 616 $, далі — 3 462 $ на місяць. Якщо потрібен менший щомісячний платіж, беруть 48 місяців: 1 060 $ на місяць, але до ціни метра додається надбавка, а внесок рахується від ціни з надбавкою. Проміжні варіанти — 24 і 36 місяців.
Приклад: 2-кімнатна квартира 54,3 м² за 46 155 $ (кв. 3.2.10), внесок 10%.
| Термін | Вартість | Перший внесок 10% | Щомісяця | Подорожчання |
|---|---|---|---|---|
| 100% оплата | 46 155 $ | — | — | без подорожчання |
| 12 міс | 46 155 $ | 4 616 $ | 3 462 $ | без подорожчання |
| 24 міс | 51 151 $ | 5 115 $ | 1 918 $ | +4 996 $ |
| 36 міс | 53 594 $ | 5 359 $ | 1 340 $ | +7 439 $ |
| 48 міс | 56 526 $ | 5 653 $ | 1 060 $ | +10 371 $ |
Що більший перший внесок, то менша надбавка на 24–48 місяців: таблиця для внесків від 10 до 75% — на сторінці квартири в розстрочку. Учасникам бойових дій забудовник дає знижку 1% від загальної вартості за копією посвідчення — див. квартира для УБД. Варіанти в межах бюджету — на сторінці квартири до 50 000 $.
Кому підходить двокімнатна в ODESA CITY
- Сім’я з дитиною. Школа на 900 учнів і два дитячі садки на 100 і 120 місць входять до складу кварталу, а ще тут двори без машин, дитячі майданчики, пішохідні й велодоріжки; під парки віддано 30% території.
- Пара, яка працює вдома. Друга кімната — кабінет, кухня-вітальня — спільний простір, а спальня лишається окремо.
- Ті, хто переїжджає з меншої квартири. Розстрочка від забудовника — рівними платежами без банку: на 12 місяців — без подорожчання, з першим внеском від 4 616 $; на 24–48 місяців — із надбавкою до ціни метра, і внесок тоді рахують від ціни з надбавкою. Умови забудовника — до 15.10.2026.
- Покупці з інших міст. Договір може підписати представник за нотаріальною довіреністю — див. купити квартиру дистанційно.
Про безпеку: укриття — у цокольних поверхах і паркінгах кожного будинку, система оповіщення про повітряну тривогу, закритий двір, охорона в кожному будинку й цілодобове відеоспостереження — детальніше на сторінці новобудова з укриттям. Потрібна ще одна кімната — подивіться трикімнатну квартиру; менший бюджет — однокімнатні квартири.
Часті запитання
Скільки коштує двокімнатна квартира в Одесі, у ЖК ODESA CITY?
За шахматкою забудовника на 14.09.2026 — від 46 155 $ за 100% оплати; ціна за м² — 850 $–930 $ залежно від будинку. У продажу — 68 квартир.
Яке планування у двокімнатних квартирах?
Кухня-вітальня і дві окремі кімнати. Площа квартир у продажу — від 54,3 м² до 65,7 м²; приклад плану — на цій сторінці, план обраної квартири надсилаємо окремо.
Скільки платити щомісяця за двокімнатну в розстрочку?
Найдешевша двокімнатна в продажу без подорожчання — на 12 місяців: перший внесок 4 616 $, далі 3 462 $ щомісяця. На 48 місяців платіж знижується до 1 060 $, але ціна метра зростає на надбавку забудовника; 24 і 36 місяців — проміжні варіанти. Це умови забудовника до 15.10.2026.
Чи можна зробити з двокімнатної трикімнатну?
Будь-яке перепланування — лише з письмового дозволу кооперативу, так записано в договорі. Тож спершу узгодьте зміни з кооперативом, а потім плануйте ремонт.
Коли здадуть будинок і коли я стану власником?
Двокімнатні є в усіх п’яти будинках, тож строк залежить від будинку. За шахматкою забудовника: 1 і 4 — II квартал 2028 року, 2 і 5 — IV квартал 2028 року, 3 — II квартал 2029 року. Право власності ви оформлюєте самі, коли будинок введено в експлуатацію, а пай сплачено повністю, — покроково на сторінці як працює договір ЖБК.
Чи є паркінг у будинку?
Так, машиномісця — у підземних паркінгах будинків 1–5: за шахматкою на 14.09.2026 у продажу 84 машиномісця, ціна — від 14 000 $. Місце можна купити в окрему розстрочку на 10, 20 або 30 місяців із першим внеском від 30%. Детально — паркінг ODESA CITY.