ЖК ODESA CITY · Слобідка, Одеса
Недорогі квартири в Одесі: смарт і 1-кімнатні до 35 000 $ в ODESA CITY
Недорога квартира в новобудові ODESA CITY в Одесі — це смарт або 1-кімнатна до 35 000 $. За шахматкою забудовника на 14.09.2026 таких 32 квартири, найдешевша квартира від забудовника — 29 192 $. Перший внесок — від 2 919 $, а розстрочка на 12 місяців — без подорожчання.
- 32 квартири у продажу
- від 29 192 $
- 870–900 $/м²
- внесок від 2 919 $
Квартири в продажу: 32 квартири
| Квартира | Будинок | Поверх | Площа | $/м² | Ціна | 12 міс, внесок 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Смарт 1.4.2 переуступка | 1 | 4 | 33 м² | 860 $ | 28 380 $ | лише 100% |
| Смарт 3.2.2 | 3 | 2 | 32,8 м² | 890 $ | 29 192 $ | 2 919 $ + 2 189 $/міс |
| Смарт 3.13.2 | 3 | 13 | 32,8 м² | 890 $ | 29 192 $ | 2 919 $ + 2 189 $/міс |
| Смарт 3.14.2 | 3 | 14 | 32,8 м² | 890 $ | 29 192 $ | 2 919 $ + 2 189 $/міс |
| Смарт 3.15.2 | 3 | 15 | 32,8 м² | 890 $ | 29 192 $ | 2 919 $ + 2 189 $/міс |
| Смарт 3.16.2 | 3 | 16 | 32,8 м² | 890 $ | 29 192 $ | 2 919 $ + 2 189 $/міс |
| Смарт 3.3.3 | 3 | 3 | 34,6 м² | 890 $ | 30 794 $ | 3 079 $ + 2 310 $/міс |
| Смарт 3.13.3 | 3 | 13 | 34,6 м² | 890 $ | 30 794 $ | 3 079 $ + 2 310 $/міс |
| Смарт 3.14.3 | 3 | 14 | 34,6 м² | 890 $ | 30 794 $ | 3 079 $ + 2 310 $/міс |
| Смарт 3.15.3 | 3 | 15 | 34,6 м² | 890 $ | 30 794 $ | 3 079 $ + 2 310 $/міс |
| Смарт 3.16.3 | 3 | 16 | 34,6 м² | 890 $ | 30 794 $ | 3 079 $ + 2 310 $/міс |
| 1-кімн. 3.13.9 | 3 | 13 | 36,3 м² | 890 $ | 32 307 $ | 3 231 $ + 2 423 $/міс |
| 1-кімн. 3.15.9 | 3 | 15 | 36,3 м² | 890 $ | 32 307 $ | 3 231 $ + 2 423 $/міс |
| 1-кімн. 3.16.9 | 3 | 16 | 36,3 м² | 890 $ | 32 307 $ | 3 231 $ + 2 423 $/міс |
| 1-кімн. 2.8.9 | 2 | 8 | 36,3 м² | 900 $ | 32 670 $ | 3 267 $ + 2 450 $/міс |
| 1-кімн. 2.16.9 | 2 | 16 | 36,3 м² | 900 $ | 32 670 $ | 3 267 $ + 2 450 $/міс |
| 1-кімн. 1.2.6 переуступка | 1 | 2 | 40,8 м² | 840 $ | 34 272 $ | лише 100% |
| 1-кімн. 3.2.8 | 3 | 2 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.3.8 | 3 | 3 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.4.8 | 3 | 4 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.5.8 | 3 | 5 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.6.8 | 3 | 6 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.7.8 | 3 | 7 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.8.8 | 3 | 8 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
Що можна купити в Одесі до 35 000 $
У цьому бюджеті в ODESA CITY — два типи квартир. Смарт-квартира — кухня-вітальня, хол і санвузол, без окремої спальні; такі є тільки в 16-поверхових будинках 1–3, їхня площа — 32,8–34,6 м². 1-кімнатна — квартира з однією житловою кімнатою; у 16-поверхових будинках вона має 36,3–43 м². 2-кімнатних до 35 000 $ немає — вони починаються з більшого бюджету, див. квартири до 50 000 $.
| Тип | У продажу | Площа | Ціна від | Внесок 10% | 12 міс/міс | 48 міс/міс |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Смарт-квартири | 11 | 32,8–34,6 м² | 29 192 $ | 2 919 $ | 2 189 $ | 665 $ |
| 1-кімнатні квартири | 21 | 36,3–40,8 м² | 32 307 $ | 3 231 $ | 2 423 $ | 736 $ |
Площі квартир у продажу в цьому бюджеті — від 32,8 м² до 40,8 м², ціна 1 м² у квартир від забудовника — від 870 $ до 900 $. Метр коштує однаково на всіх поверхах, тож недорога квартира — не обов’язково нижній поверх: дивіться колонку «Поверх» у таблиці квартир.
Скільки платити щомісяця за недорогу квартиру
Недорогу квартиру не обов’язково оплачувати одразу: розстрочка від забудовника розкладає суму на рівні платежі без відсотків і без банку. На 12 місяців вона без подорожчання — перший внесок від 10% (2 919 $ за найдешевшу квартиру), далі 2 189 $ на місяць. Якщо важливіший менший щомісячний платіж, обирайте 48 місяців: від 665 $ на місяць, але з надбавкою до ціни 1 м². Умови забудовника діють до 15.10.2026.
Приклад: смарт-квартира 32,8 м² за 29 192 $ (кв. 3.2.2), внесок 10%.
| Термін | Вартість | Перший внесок 10% | Щомісяця | Подорожчання |
|---|---|---|---|---|
| 100% оплата | 29 192 $ | — | — | без подорожчання |
| 12 міс | 29 192 $ | 2 919 $ | 2 189 $ | без подорожчання |
| 24 міс | 32 210 $ | 3 221 $ | 1 208 $ | +3 018 $ |
| 36 міс | 33 686 $ | 3 369 $ | 842 $ | +4 494 $ |
| 48 міс | 35 457 $ | 3 546 $ | 665 $ | +6 265 $ |
На 48 місяців перший внесок рахується від ціни з надбавкою, тому він трохи більший, ніж на 12 місяців. Більше про строки й надбавки — на сторінці квартири в розстрочку в Одесі.
Переуступка: своя ціна і лише 100% оплата
Серед квартир у продажу є переуступки — їх продає попередній покупець, а не забудовник. У таблиці вони позначені міткою «переуступка». Оплата — тільки 100%, розстрочка на них не діє, а саму переуступку паю оформлюють за письмовою згодою кооперативу. У переуступки своя ціна, тож якщо вся сума є одразу, порівняйте її з квартирою забудовника того самого типу — і за ціною метра, і за строком здачі будинку.
Для покупця переуступки важливо: вступний і цільовий внески, які вже сплатив попередній учасник, кооператив може перезарахувати новому. Як проходить така угода крок за кроком — у розділі переуступка квартири в Одесі.
Де недорогі квартири: будинки 1, 2, 3
Квартири до 35 000 $ є в будинках 1, 2, 3 — це 16-поверхові будинки кварталу. Стіни — керамоблок з утепленням мінватою 150 мм і «мокрим фасадом», стеля — 2,7 м, опалення — від дахової газової котельні, тож будинок не залежить від міської теплоцентралі. Перший поверх нежитловий, квартири починаються з другого.
Найближчий строк здачі з 16-поверхових будинків — у будинку 1 (II квартал 2028 року), далі будинок 2 (IV квартал 2028 року) і будинок 3 (II квартал 2029 року). За шахматкою на 14.09.2026 найбільше недорогих квартир у будинку 3: будівництво там стартувало 15.07.2026, тож і вибір найширший.
Недорого — у тому самому кварталі
Недорого тут не означає економ-клас: ODESA CITY — житловий комплекс комфорт-класу в концепції «місто в місті», і смарт чи 1-кімнатна до 35 000 $ стоїть у тому самому кварталі, що й дорожчі квартири. Квартал на 15 житлових будинків, 30% території — парки, двори без машин, закритий двір, охорона в кожному будинку й цілодобове відеоспостереження. У складі кварталу — школа на 900 учнів і два дитячі садки. Укриття — у цокольних поверхах і паркінгах кожного будинку. Детальніше — інфраструктура ODESA CITY.
Адреса — вул. Михайла Грушевського, 49, Слобідка. До історичного центру Одеси — менш ніж 15 хвилин, до автовокзалу — 5 хвилин, поруч — виїзд на Київську трасу.
Чого за такі гроші немає
Квартир за 20 чи 25 тисяч доларів в ODESA CITY немає: мінімальна ціна квартири від забудовника — 29 192 $. Якщо зараз вся сума не зібрана, допоможе розстрочка від забудовника: перший внесок — від 10%, решта — рівними щомісячними платежами без відсотків.
Чистового оздоблення в ціні теж немає: житлові кімнати здають під ваш ремонт, а в мокрих зонах — гідроізоляція із заведенням на стіну на 300 мм. У 16-поверхових будинках за договором квартиру здають зі стяжкою (крім санвузла), опаленням від дахової котельні з розводкою й радіаторами, стояками води з лічильником холодної води й електрикою до лічильника (стан квартири при здачі). Тож ви платите за метри в новому будинку, а оздоблення робите під себе.
Часті запитання
Де купити квартиру в Одесі недорого в новобудові?
В ODESA CITY на Слобідці смарт-квартири й 1-кімнатні до 35 000 $ продаються від 29 192 $ за шахматкою забудовника на 14.09.2026. Усього в цьому бюджеті — 32 квартири, список вище.
Яка найдешевша квартира в ODESA CITY?
Найдешевша квартира від забудовника коштує 29 192 $. Переуступки мають свою ціну і позначені в таблиці окремо — їх продають лише за 100% оплати.
Чи можна купити квартиру в Одесі до 20–25 тисяч доларів?
В ODESA CITY — ні: квартир від забудовника дешевше за 29 192 $ немає. Якщо бюджет на старті менший, допоможе розстрочка від забудовника: перший внесок — від 2 919 $, далі рівні платежі.
Який мінімальний перший внесок?
10% вартості квартири. Для найдешевшої квартири на 12 місяців це 2 919 $; на 24–48 місяців внесок рахується від ціни з надбавкою.
Чи є розстрочка без переплати?
Так, на 12 місяців — без подорожчання за будь-якого першого внеску від 10%: 2 189 $ на місяць для найдешевшої квартири. Умови забудовника діють до 15.10.2026.