ЖК ODESA CITY · Слободка, Одесса
Дешёвые квартиры в Одессе: смарт и однокомнатные до 35 000 $ в ODESA CITY
Недорогая квартира в новостройке ODESA CITY в Одессе — это смарт или однокомнатная до 35 000 $. По шахматке застройщика на 14.09.2026 таких 32 квартиры, самая дешёвая квартира от застройщика — 29 192 $. Первый взнос — от 2 919 $, а рассрочка на 12 месяцев — без удорожания.
- 32 квартиры в продаже
- от 29 192 $
- 870–900 $/м²
- взнос от 2 919 $
Квартиры в продаже: 32 квартиры
| Квартира | Дом | Этаж | Площадь | $/м² | Цена | 12 мес, взнос 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Смарт 1.4.2 переуступка | 1 | 4 | 33 м² | 860 $ | 28 380 $ | только 100% |
| Смарт 3.2.2 | 3 | 2 | 32,8 м² | 890 $ | 29 192 $ | 2 919 $ + 2 189 $/мес |
| Смарт 3.13.2 | 3 | 13 | 32,8 м² | 890 $ | 29 192 $ | 2 919 $ + 2 189 $/мес |
| Смарт 3.14.2 | 3 | 14 | 32,8 м² | 890 $ | 29 192 $ | 2 919 $ + 2 189 $/мес |
| Смарт 3.15.2 | 3 | 15 | 32,8 м² | 890 $ | 29 192 $ | 2 919 $ + 2 189 $/мес |
| Смарт 3.16.2 | 3 | 16 | 32,8 м² | 890 $ | 29 192 $ | 2 919 $ + 2 189 $/мес |
| Смарт 3.3.3 | 3 | 3 | 34,6 м² | 890 $ | 30 794 $ | 3 079 $ + 2 310 $/мес |
| Смарт 3.13.3 | 3 | 13 | 34,6 м² | 890 $ | 30 794 $ | 3 079 $ + 2 310 $/мес |
| Смарт 3.14.3 | 3 | 14 | 34,6 м² | 890 $ | 30 794 $ | 3 079 $ + 2 310 $/мес |
| Смарт 3.15.3 | 3 | 15 | 34,6 м² | 890 $ | 30 794 $ | 3 079 $ + 2 310 $/мес |
| Смарт 3.16.3 | 3 | 16 | 34,6 м² | 890 $ | 30 794 $ | 3 079 $ + 2 310 $/мес |
| 1-комн. 3.13.9 | 3 | 13 | 36,3 м² | 890 $ | 32 307 $ | 3 231 $ + 2 423 $/мес |
| 1-комн. 3.15.9 | 3 | 15 | 36,3 м² | 890 $ | 32 307 $ | 3 231 $ + 2 423 $/мес |
| 1-комн. 3.16.9 | 3 | 16 | 36,3 м² | 890 $ | 32 307 $ | 3 231 $ + 2 423 $/мес |
| 1-комн. 2.8.9 | 2 | 8 | 36,3 м² | 900 $ | 32 670 $ | 3 267 $ + 2 450 $/мес |
| 1-комн. 2.16.9 | 2 | 16 | 36,3 м² | 900 $ | 32 670 $ | 3 267 $ + 2 450 $/мес |
| 1-комн. 1.2.6 переуступка | 1 | 2 | 40,8 м² | 840 $ | 34 272 $ | только 100% |
| 1-комн. 3.2.8 | 3 | 2 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.3.8 | 3 | 3 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.4.8 | 3 | 4 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.5.8 | 3 | 5 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.6.8 | 3 | 6 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.7.8 | 3 | 7 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.8.8 | 3 | 8 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
Что можно купить в Одессе до 35 000 $
В этом бюджете в ODESA CITY — два типа квартир. Смарт-квартира — кухня-гостиная, холл и санузел, без отдельной спальни; такие есть только в 16-этажных домах 1–3, их площадь — 32,8–34,6 м². Однокомнатная — квартира с одной жилой комнатой; в 16-этажных домах её площадь — 36,3–43 м². Двухкомнатных до 35 000 $ нет — они начинаются с большего бюджета, см. квартиры до 50 000 $.
| Тип | В продаже | Площадь | Цена от | Взнос 10% | 12 мес/мес | 48 мес/мес |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Смарт-квартиры | 11 | 32,8–34,6 м² | 29 192 $ | 2 919 $ | 2 189 $ | 665 $ |
| 1-комнатные квартиры | 21 | 36,3–40,8 м² | 32 307 $ | 3 231 $ | 2 423 $ | 736 $ |
Площади квартир в продаже в этом бюджете — от 32,8 м² до 40,8 м², цена 1 м² у квартир от застройщика — от 870 $ до 900 $. Метр стоит одинаково на всех этажах, так что недорогая квартира — не обязательно нижний этаж: смотрите колонку «Этаж» в таблице квартир.
Сколько платить в месяц за недорогую квартиру
Недорогую квартиру не обязательно оплачивать сразу: рассрочка от застройщика раскладывает сумму на равные платежи без процентов и без банка. На 12 месяцев она без удорожания — первый взнос от 10% (2 919 $ за самую дешёвую квартиру), дальше 2 189 $ в месяц. Если важнее меньший ежемесячный платёж, выбирайте 48 месяцев: от 665 $ в месяц, но с надбавкой к цене 1 м². Условия застройщика действуют до 15.10.2026.
Пример: смарт-квартира 32,8 м² за 29 192 $ (кв. 3.2.2), взнос 10%.
| Срок | Стоимость | Первый взнос 10% | Ежемесячно | Удорожание |
|---|---|---|---|---|
| 100% оплата | 29 192 $ | — | — | без удорожания |
| 12 мес | 29 192 $ | 2 919 $ | 2 189 $ | без удорожания |
| 24 мес | 32 210 $ | 3 221 $ | 1 208 $ | +3 018 $ |
| 36 мес | 33 686 $ | 3 369 $ | 842 $ | +4 494 $ |
| 48 мес | 35 457 $ | 3 546 $ | 665 $ | +6 265 $ |
На 48 месяцев первый взнос считается от цены с надбавкой, поэтому он немного больше, чем на 12 месяцев. Больше о сроках и надбавках — на странице квартиры в рассрочку в Одессе.
Переуступка: своя цена и только 100% оплата
Среди квартир в продаже есть переуступки — их продаёт предыдущий покупатель, а не застройщик. В таблице они отмечены меткой «переуступка». Оплата — только 100%, рассрочка на них не действует, а саму переуступку пая оформляют с письменного согласия кооператива. У переуступки своя цена, поэтому если вся сумма есть сразу, сравните её с квартирой застройщика того же типа — и по цене метра, и по сроку сдачи дома.
Для покупателя переуступки важно: вступительный и целевой взносы, которые уже уплатил предыдущий участник, кооператив может перезачесть новому. Как проходит такая сделка шаг за шагом — в разделе переуступка квартиры в Одессе.
Где недорогие квартиры: дома 1, 2, 3
Квартиры до 35 000 $ есть в домах 1, 2, 3 — это 16-этажные дома квартала. Стены — керамоблок с утеплением минватой 150 мм и «мокрым фасадом», потолок — 2,7 м, отопление — от крышной газовой котельной, поэтому дом не зависит от городской теплоцентрали. Первый этаж нежилой, квартиры начинаются со второго.
Ближайший срок сдачи из 16-этажных домов — у дома 1 (II квартал 2028 года), дальше дом 2 (IV квартал 2028 года) и дом 3 (II квартал 2029 года). По шахматке на 14.09.2026 больше всего недорогих квартир в доме 3: строительство там стартовало 15.07.2026, поэтому и выбор самый широкий.
Недорого — в том же квартале
Недорого здесь не значит эконом-класс: ODESA CITY — жилой комплекс комфорт-класса в концепции «город в городе», и смарт или однокомнатная до 35 000 $ стоит в том же квартале, что и более дорогие квартиры. Квартал на 15 жилых домов, 30% территории — парки, дворы без машин, закрытый двор, охрана в каждом доме и круглосуточное видеонаблюдение. В составе квартала — школа на 900 учеников и два детских сада. Укрытия — в цокольных этажах и паркингах каждого дома. Подробнее — инфраструктура ODESA CITY.
Адрес — ул. Михаила Грушевского, 49, Слободка. До исторического центра Одессы — меньше 15 минут, до автовокзала — 5 минут, рядом — выезд на Киевскую трассу.
Чего за такие деньги нет
Квартир за 20 или 25 тысяч долларов в ODESA CITY нет: минимальная цена квартиры от застройщика — 29 192 $. Если сейчас вся сумма не собрана, поможет рассрочка от застройщика: первый взнос — от 10%, остаток — равными ежемесячными платежами без процентов.
Чистовой отделки в цене тоже нет: жилые комнаты сдают под ваш ремонт, а в мокрых зонах — гидроизоляция с заводом на стену на 300 мм. В 16-этажных домах по договору квартиру сдают со стяжкой (кроме санузла), отоплением от крышной котельной с разводкой и радиаторами, стояками воды со счётчиком холодной воды и электрикой до счётчика (состояние квартиры при сдаче). Так что вы платите за метры в новом доме, а отделку делаете под себя.
Частые вопросы
Где купить квартиру в Одессе недорого в новостройке?
В ODESA CITY на Слободке смарт-квартиры и однокомнатные до 35 000 $ продаются от 29 192 $ по шахматке застройщика на 14.09.2026. Всего в этом бюджете — 32 квартиры, список выше.
Какая самая дешёвая квартира в ODESA CITY?
Самая дешёвая квартира от застройщика стоит 29 192 $. Переуступки имеют свою цену и отмечены в таблице отдельно — их продают только при 100% оплате.
Можно ли купить квартиру в Одессе до 20–25 тысяч долларов?
В ODESA CITY — нет: квартир от застройщика дешевле 29 192 $ нет. Если бюджет на старте меньше, поможет рассрочка от застройщика: первый взнос — от 2 919 $, дальше равные платежи.
Какой минимальный первый взнос?
10% стоимости квартиры. Для самой дешёвой квартиры на 12 месяцев это 2 919 $; на 24–48 месяцев взнос считается от цены с надбавкой.
Есть ли рассрочка без переплаты?
Да, на 12 месяцев — без удорожания при любом первом взносе от 10%: 2 189 $ в месяц для самой дешёвой квартиры. Условия застройщика действуют до 15.10.2026.