ЖК ODESA CITY · Слободка, Одесса
До 50 000 $ в Одессе — уже двухкомнатная: квартиры в ODESA CITY на Слободке
Бюджет 50 000 $ в Одессе — это уже двухкомнатная квартира в ODESA CITY: кухня-гостиная и две отдельные комнаты. В этом бюджете по шахматке застройщика на 14.09.2026 есть смарт, 1- и 2-комнатные, самая дешёвая от застройщика — 29 192 $. Рассрочка от застройщика — до 48 месяцев, минимальный платёж в этом бюджете — 665 $ в месяц.
- 72 квартиры в продаже
- от 29 192 $
- 850–950 $/м²
- взнос от 2 919 $
Двухкомнатная квартира в Одессе до 50 000 $
Двухкомнатная в ODESA CITY — это кухня-гостиная и две отдельные комнаты. В пределах 50 000 $ по шахматке на 14.09.2026 такие квартиры есть в 16-этажных домах: там метр в двухкомнатной дешевле, чем в смарте или однокомнатной того же дома, поэтому большая площадь стоит относительно меньше.
| Квартира | Дом | Этаж | Площадь | $/м² | Цена | 12 мес, взнос 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-комн. 3.2.10 | 3 | 2 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.4.10 | 3 | 4 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.11.10 | 3 | 11 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.12.10 | 3 | 12 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.13.10 | 3 | 13 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.14.10 | 3 | 14 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.15.10 | 3 | 15 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.16.10 | 3 | 16 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.2.1 | 3 | 2 | 58,4 м² | 850 $ | 49 640 $ | 4 964 $ + 3 723 $/мес |
| 2-комн. 3.3.1 | 3 | 3 | 58,4 м² | 850 $ | 49 640 $ | 4 964 $ + 3 723 $/мес |
Все квартиры в продаже (113) →
Вообще двухкомнатные в домах квартала имеют 54,2–65,7 м² в 16-этажных домах 1–3 и 56,4–69,2 м² в 10-этажных домах 4 и 5; какие из них сейчас укладываются в 50 000 $ — видно в таблице выше. Планировку любой квартиры из таблицы пришлём по запросу. Все варианты — на странице двухкомнатные квартиры в Одессе.
Или однокомнатная большей площади
Если вторая комната не нужна, а пространства хочется, в этом бюджете есть однокомнатные от 40 м² — список ниже. Самые большие однокомнатные в 16-этажных домах имеют 43 м², в 10-этажных кирпичных — 47,2 м². В кирпичных домах 4 и 5 потолок 2,68 м, стены из полнотелого кирпича и поквартирное газовое отопление; метр там дороже, чем в 16-этажных.
| Квартира | Дом | Этаж | Площадь | $/м² | Цена | 12 мес, взнос 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. 1.2.6 переуступка | 1 | 2 | 40,8 м² | 840 $ | 34 272 $ | только 100% |
| 1-комн. 3.2.8 | 3 | 2 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.3.8 | 3 | 3 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.4.8 | 3 | 4 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.5.8 | 3 | 5 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.6.8 | 3 | 6 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.7.8 | 3 | 7 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.8.8 | 3 | 8 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
Рассрочка на 48 месяцев: платёж за двухкомнатную
Для двухкомнатной рассрочка от застройщика — главный инструмент: на 12 месяцев она без удорожания, на 24, 36 и 48 месяцев к цене 1 м² добавляется надбавка, тем меньше, чем больше первый взнос. Платежи равные, без процентов и без банка. Расчёт для самой дешёвой двухкомнатной в этом бюджете:
Пример: 2-комнатная квартира 54,3 м² за 46 155 $ (кв. 3.2.10), взнос 10%.
| Срок | Стоимость | Первый взнос 10% | Ежемесячно | Удорожание |
|---|---|---|---|---|
| 100% оплата | 46 155 $ | — | — | без удорожания |
| 12 мес | 46 155 $ | 4 616 $ | 3 462 $ | без удорожания |
| 24 мес | 51 151 $ | 5 115 $ | 1 918 $ | +4 996 $ |
| 36 мес | 53 594 $ | 5 359 $ | 1 340 $ | +7 439 $ |
| 48 мес | 56 526 $ | 5 653 $ | 1 060 $ | +10 371 $ |
Учтите: 50 000 $ — это бюджет для 100% оплаты или рассрочки на 12 месяцев. На 48 месяцев при взносе 10% надбавка увеличивает цену двухкомнатной на 20–22,5%, поэтому итог больше 50 000 $ — зато платёж разложен на четыре года. Больший взнос уменьшает надбавку: таблица — на странице квартиры в рассрочку. Условия застройщика действуют до 15.10.2026.
Для кого двухкомнатная за 50 000 $
Для семьи с ребёнком, для пары, которой нужен отдельный кабинет, или для тех, кто покупает с запасом на будущее. В составе квартала — школа на 900 учеников и два детских сада на 100 и 120 мест, с укрытиями в подвалах; в благоустройстве — детские игровые площадки, парковая зона, пешеходные и велодорожки, а дворы — без машин. А пока квартал строится, рядом есть городские учреждения с карты застройщика: школы № 61 и № 76, детский сад и Одесская областная детская клиническая больница.
Безопасность дома: укрытия в цокольных этажах и паркингах каждого дома, система оповещения о воздушной тревоге, закрытый двор, охрана и круглосуточное видеонаблюдение. Подробнее — новостройка с укрытием и инфраструктура квартала.
Если важнее меньший платёж
Смарт-квартиры и однокомнатные в пределах 50 000 $ тоже есть: самая дешёвая квартира — 29 192 $, взнос от 2 919 $, на 12 месяцев — 2 189 $ в месяц. Самый дешёвый вариант каждого типа в этом бюджете — в таблице:
| Тип | В продаже | Площадь | Цена от | Взнос 10% | 12 мес/мес | 48 мес/мес |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Смарт-квартиры | 11 | 32,8–34,6 м² | 29 192 $ | 2 919 $ | 2 189 $ | 665 $ |
| 1-комнатные квартиры | 33 | 36,3–46,6 м² | 32 307 $ | 3 231 $ | 2 423 $ | 736 $ |
| 2-комнатные квартиры | 28 | 54,3–58,7 м² | 46 155 $ | 4 616 $ | 3 462 $ | 1 060 $ |
Сравнение компактных вариантов — на страницах квартиры до 30 000 $ и квартиры до 40 000 $.
Частые вопросы
Можно ли купить двухкомнатную квартиру в Одессе до 50 000 долларов?
Да, в новостройке ODESA CITY. По шахматке застройщика на 14.09.2026 двухкомнатные в пределах 50 000 $ есть в 16-этажных домах — список и цены выше.
Какая планировка у двухкомнатной квартиры?
Кухня-гостиная и две отдельные комнаты. Площадь — 54,2–65,7 м² в 16-этажных домах и 56,4–69,2 м² в 10-этажных.
Сколько платить в месяц за двухкомнатную в рассрочку?
Зависит от срока и взноса. На 12 месяцев — без удорожания, на 48 месяцев платёж самый маленький, но с надбавкой к цене 1 м². Точные суммы для самой дешёвой двухкомнатной — в таблице расчёта выше, для каждой квартиры — на её странице.
Где двухкомнатная дешевле — в 16- или 10-этажном доме?
В 16-этажных домах 1–3 цена 1 м² ниже, чем в 10-этажных кирпичных домах 4 и 5.
Когда сдача домов?
Дома 1 и 4 — II квартал 2028 года, дома 2 и 5 — IV квартал 2028 года, дом 3 — II квартал 2029 года. Ход работ — в разделе ход строительства.
Можно ли до сдачи поменять квартиру на другую?
По договору до ввода дома в эксплуатацию покупатель может отказаться от квартиры или поменять её на другую из предложения кооператива — с письменного согласия кооператива.