Купить квартиру в Одессе в новостройке ODESA CITY

Какие квартиры можно купить в Одессе сейчас: цены по типам

Все квартиры в продаже — в пяти домах первой очереди ODESA CITY: дома 1, 2 и 3 — 16-этажные, дома 4 и 5 — 10-этажные кирпичные. Метр стоит от 850 $ до 950 $, и цена зависит только от дома и типа квартиры, а не от этажа. Поэтому этаж можно выбирать по виду и удобству: на цену метра он не влияет.

В таблице — самая дешёвая квартира каждого типа от застройщика с платежами на 12 и 48 месяцев. Переуступки — квартиры, которые перепродаёт предыдущий покупатель, — в цены «от» не входят: их продают только при 100% оплате. Подробнее о каждом типе: смарт-квартиры с кухней-гостиной, однокомнатные, двухкомнатные с двумя отдельными комнатами и трёхкомнатные — они есть только в кирпичном доме 4.

Квартира в Одессе под ваш бюджет

Сумму покупки определяет прежде всего площадь: самый доступный формат — смарт, дальше идут однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Чтобы не перебирать весь список, мы собрали подборки по бюджету: в каждой — только квартиры, которые укладываются в сумму по шахматке на 14.09.2026, с первым взносом и ежемесячным платежом.

• Недорогие квартиры
• Квартиры до 30 000 $
• Квартиры до 40 000 $
• Квартиры до 50 000 $

Полный перечень с номерами, этажами и площадями — на странице со всеми квартирами в продаже, а как складываются цены по домам и типам, объясняем в разделе цены на квартиры в Одессе.

Как оплатить квартиру: 100% или рассрочка от застройщика

• 100% оплата — цена из шахматки без надбавок.
• 12 месяцев — без удорожания при любом первом взносе от 10%: за самую дешёвую квартиру это взнос 2 919 $ и 2 189 $ в месяц.
• 24, 36 или 48 месяцев — с надбавкой к цене метра: чем больше первый взнос, тем меньше надбавка; на 48 месяцев платёж — от 665 $ в месяц.
• Без банка: платежи равные, без процентов. Цена — в долларах, оплата — в гривне по курсу не ниже, чем в день подписания договора.
• Участникам боевых действий — скидка 1% от общей стоимости (условия для УБД).

Условия рассрочки застройщика — с 15.07 до 15.10.2026; полный разбор с таблицей надбавок и расчётами — на странице квартиры в рассрочку. Машиноместо в подземном паркинге можно купить вместе с квартирой: в продаже 84 машиноместа от 14 000 $, подробности — в разделе паркинг.

Как купить квартиру через агентство: 5 шагов

1. Подбор. Вы называете бюджет, тип квартиры и желаемый срок сдачи — мы присылаем свободные квартиры по шахматке, планировки и расчёт платежей в удобный мессенджер.
2. Документы. Показываем разрешительные документы, шаблон договора и объясняем, как работает ЖСК «Одеса Сіті»: с кем вы подписываете договор и за что платите.
3. Резерв. Цену фиксируют в долларах в день резерва — отдельно базовую стоимость и удорожание за рассрочку, если вы её выбрали. Курс гривны на этом этапе ещё не фиксируют.
4. Договор. Вы вступаете в ЖСК «Одеса Сіті»: для подписания нужны паспорт, регистрация и ИНН. В день подписания в договоре фиксируют курс гривны, и каждый следующий платёж считают по курсу не ниже этого.
5. Платежи и сдача. Вы платите по графику. Как только дом сдан в эксплуатацию и за квартиру полностью рассчитались, у кооператива есть 30 дней, чтобы выдать справку о полной выплате пая и документы, — с ними вы сами регистрируете право собственности.

Находиться в Одессе для этого не обязательно: купить квартиру можно дистанционно через представителя по нотариальной доверенности. Общий порядок покупки в новостройке со всеми нюансами — в пошаговом гиде.

Где купить квартиру в Одессе: Слободка, Грушевского, 49

ODESA CITY строится на ул. Михаила Грушевского, 49 (бывшая ул. Братьев Ачкановых) на Слободке, в Хаджибейском районе Одессы (бывший Малиновский). Исторический центр — меньше чем в 15 минутах, а маршрут до Соборной площади на карте застройщика — 5,5 км и 11 минут. Автовокзал — в 5 минутах, Дюковский сад — в 10, рядом — выезд на Киевскую трассу.

Выбирая, в каком районе Одессы купить квартиру, смотрите не только на расстояние до центра, но и на то, что понадобится каждый день. Рядом с ODESA CITY, по карте застройщика, — школы № 61 и № 76, детский сад, Городская клиническая больница, Одесская областная детская клиническая больница, сквер им. И. Старостина и остановка городского транспорта. Подробно о расположении — на страницах адрес и дорога и новостройки Слободки.

Что вы покупаете: квартал ODESA CITY

ODESA CITY — жилой комплекс комфорт-класса в формате «город в городе»: 15 жилых домов на 10, 16 и 24 этажа на участке 9,1 га. Под парки отдано 30% территории, дворы — без машин, а для авто — 1 300 мест в подземном и наземном паркинге. Школа на 900 учеников и два детских сада на 100 и 120 мест — тоже в составе квартала, с укрытиями в подвалах.

В продаже сейчас первая очередь — дома 1–5: их строят с августа 2025 года и сдают со II квартала 2028 до II квартала 2029, а продано в них уже 69% квартир. В каждом доме — укрытие в цокольном этаже и паркинге, отопление автономное газовое, без городской теплоцентрали. Подробнее — ЖК ODESA CITY, инфраструктура квартала и новостройка с укрытием.

Ещё один вариант: предзаказ на Таирова

Новый жилой квартал того же застройщика, ТОВ «Платинумбуд», — на массиве Таирова в Киевском районе Одессы. Цены, планировки и условия там станут известны 01.10.2026: в этот день отдел продаж застройщика передаёт официальные данные. Записаться в список ожидания можно бесплатно и без обязательств — мы пришлём их вам первыми.