ЖК ODESA CITY · Слободка, Одесса
Двухкомнатные квартиры на Слободке: 68 квартир в ЖК ODESA CITY
Двухкомнатные квартиры в ODESA CITY — это кухня-гостиная и две отдельные комнаты. По шахматке застройщика на 14.09.2026 в продаже 68 квартир этого формата площадью от 54,3 м² до 65,7 м², цена — от 46 155 $. Рассрочка от застройщика по условиям до 15.10.2026: на 12 месяцев — без удорожания, на 48 месяцев — от 1 060 $ в месяц.
- 68 квартир в продаже
- от 46 155 $
- 850–930 $/м²
- взнос от 4 616 $
Квартиры в продаже: 68 квартир
| Квартира | Дом | Этаж | Площадь | $/м² | Цена | 12 мес, взнос 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-комн. 3.2.10 | 3 | 2 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.4.10 | 3 | 4 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.11.10 | 3 | 11 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.12.10 | 3 | 12 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.13.10 | 3 | 13 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.14.10 | 3 | 14 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.15.10 | 3 | 15 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.16.10 | 3 | 16 | 54,3 м² | 850 $ | 46 155 $ | 4 616 $ + 3 462 $/мес |
| 2-комн. 3.2.1 | 3 | 2 | 58,4 м² | 850 $ | 49 640 $ | 4 964 $ + 3 723 $/мес |
| 2-комн. 3.3.1 | 3 | 3 | 58,4 м² | 850 $ | 49 640 $ | 4 964 $ + 3 723 $/мес |
| 2-комн. 3.13.1 | 3 | 13 | 58,4 м² | 850 $ | 49 640 $ | 4 964 $ + 3 723 $/мес |
| 2-комн. 3.15.1 | 3 | 15 | 58,4 м² | 850 $ | 49 640 $ | 4 964 $ + 3 723 $/мес |
| 2-комн. 3.16.1 | 3 | 16 | 58,4 м² | 850 $ | 49 640 $ | 4 964 $ + 3 723 $/мес |
| 2-комн. 3.2.7 | 3 | 2 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/мес |
| 2-комн. 3.3.7 | 3 | 3 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/мес |
| 2-комн. 3.4.7 | 3 | 4 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/мес |
| 2-комн. 3.5.7 | 3 | 5 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/мес |
| 2-комн. 3.6.7 | 3 | 6 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/мес |
| 2-комн. 3.7.7 | 3 | 7 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/мес |
| 2-комн. 3.8.7 | 3 | 8 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/мес |
| 2-комн. 3.9.7 | 3 | 9 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/мес |
| 2-комн. 3.10.7 | 3 | 10 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/мес |
| 2-комн. 3.11.7 | 3 | 11 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/мес |
| 2-комн. 3.12.7 | 3 | 12 | 58,7 м² | 850 $ | 49 895 $ | 4 990 $ + 3 742 $/мес |
Сколько двухкомнатных в продаже и в каких домах
Двухкомнатные есть во всех пяти домах первой очереди; номера домов, где они сейчас в продаже, — 1, 2, 3, 4, 5. Площади всех двухкомнатных квартир в домах (и проданных, и свободных): в 16-этажных домах 1–3 — от 54,2 до 65,7 м², в кирпичных 10-этажных домах 4–5 — от 56,4 до 69,2 м². Среди квартир в продаже — от 54,3 м² до 65,7 м².
Компактные двухкомнатные удобны для пары или семьи с одним ребёнком, просторные — когда нужны большая кухня-гостиная и две полноценные комнаты. Ищете двухкомнатную квартиру в новострое Одессы — начните с таблицы выше: там самые доступные варианты с этажами и платежами, а все двухкомнатные с ценами — в полном списке квартир.
Планировка двухкомнатной квартиры: кухня-гостиная и две комнаты
Все двухкомнатные в ODESA CITY устроены по одному принципу: кухня-гостиная и две отдельные комнаты. Кухня совмещена с гостиной и становится общим пространством для всей семьи, а обе комнаты изолированы — одну можно сделать спальней, другую детской или кабинетом.
На картинке — пример планировки из дома 4 из материалов застройщика. Площадь конкретной квартиры в продаже — из шахматки застройщика и может отличаться от подписи на плане; поэтажный план выбранной квартиры присылаем отдельно. Перепланировка и кондиционеры на фасаде — только с письменного разрешения кооператива, поэтому изменения в планировке согласуйте ещё до ремонта.
16 этажей или кирпичная 10-этажка: в чём разница
Двухкомнатные продаются в домах двух типов, и разница между ними — не только в этажности:
| Параметр | Дома 1, 2, 3 | Дома 4, 5 |
|---|---|---|
| Этажность | 16 этажей | 10 этажей (в доме 5 — 9 жилых) |
| Наружные стены | керамоблок, минвата 150 мм, «мокрый фасад» | полнотелый керамический кирпич: 510 мм на 1–2 этажах, 380 мм выше; минвата 150 мм |
| Стены между квартирами | два слоя керамоблока с минватой 50 мм | полнотелый кирпич 380 мм |
| Отопление | крышная газовая котельная, радиаторы | индивидуальное, от настенного газового котла |
| Высота потолка | 2,7 м | 2,68 м |
| Квартир на этаже | 11, первый этаж нежилой | 9 в доме 4, 10 в доме 5 |
| Сдача | дом 1 — II кв. 2028, дом 2 — IV кв. 2028, дом 3 — II кв. 2029 | дом 4 — II кв. 2028, дом 5 — IV кв. 2028 |
Одна деталь именно для двухкомнатных: в 10-этажных домах одна из стен между двухкомнатными квартирами сделана из «кератерма» — 100 + 50 + 100 мм, остальные межквартирные стены — полнотелый кирпич 380 мм. Цена за метр в кирпичных домах 4 и 5 выше, чем в 16-этажных домах 1–3. Если для вас важны кирпичные стены и поквартирное газовое отопление — смотрите дома 4 и 5; если важнее бюджет и больший выбор этажей — дома 1–3.
Цена и платежи за двухкомнатную квартиру
Самая дешёвая двухкомнатная в продаже — 46 155 $ при 100% оплате, цена за метр — 850 $–930 $ в зависимости от дома. Этаж на цену не влияет: в одном доме метр на 15-м этаже стоит столько же, сколько на 2-м.
Рассрочка от застройщика, условия — до 15.10.2026. На 12 месяцев — без удорожания: для самой дешёвой двухкомнатной первый взнос — 4 616 $, дальше — 3 462 $ в месяц. Если нужен платёж поменьше, берут 48 месяцев: 1 060 $ в месяц, но к цене метра добавляется надбавка, а взнос считается от цены с надбавкой. Промежуточные варианты — 24 и 36 месяцев.
Пример: 2-комнатная квартира 54,3 м² за 46 155 $ (кв. 3.2.10), взнос 10%.
| Срок | Стоимость | Первый взнос 10% | Ежемесячно | Удорожание |
|---|---|---|---|---|
| 100% оплата | 46 155 $ | — | — | без удорожания |
| 12 мес | 46 155 $ | 4 616 $ | 3 462 $ | без удорожания |
| 24 мес | 51 151 $ | 5 115 $ | 1 918 $ | +4 996 $ |
| 36 мес | 53 594 $ | 5 359 $ | 1 340 $ | +7 439 $ |
| 48 мес | 56 526 $ | 5 653 $ | 1 060 $ | +10 371 $ |
Чем больше первый взнос, тем меньше надбавка на 24–48 месяцев: таблица для взносов от 10 до 75% — на странице квартиры в рассрочку. Участникам боевых действий застройщик даёт скидку 1% от общей стоимости по копии удостоверения — см. квартира для УБД. Варианты в пределах бюджета — на странице квартиры до 50 000 $.
Кому подходит двухкомнатная в ODESA CITY
- Семья с ребёнком. Школа на 900 учеников и два детских сада на 100 и 120 мест входят в состав квартала, а ещё здесь дворы без машин, детские площадки, пешеходные и велодорожки; под парки отдано 30% территории.
- Пара, которая работает из дома. Вторая комната — кабинет, кухня-гостиная — общее пространство, а спальня остаётся отдельно.
- Те, кто переезжает из квартиры поменьше. Рассрочка от застройщика — равными платежами без банка: на 12 месяцев — без удорожания, с первым взносом от 4 616 $; на 24–48 месяцев — с надбавкой к цене метра, и взнос тогда считают от цены с надбавкой. Условия застройщика — до 15.10.2026.
- Покупатели из других городов. Договор может подписать представитель по нотариальной доверенности — см. купить квартиру дистанционно.
О безопасности: укрытия — в цокольных этажах и паркингах каждого дома, система оповещения о воздушной тревоге, закрытый двор, охрана в каждом доме и круглосуточное видеонаблюдение — подробнее на странице новостройка с укрытием. Нужна ещё одна комната — посмотрите трёхкомнатную квартиру; бюджет меньше — однокомнатные квартиры.
Частые вопросы
Сколько стоит двухкомнатная квартира в Одессе, в ЖК ODESA CITY?
По шахматке застройщика на 14.09.2026 — от 46 155 $ при 100% оплате; цена за м² — 850 $–930 $ в зависимости от дома. В продаже — 68 квартир.
Какая планировка у двухкомнатных квартир?
Кухня-гостиная и две отдельные комнаты. Площадь квартир в продаже — от 54,3 м² до 65,7 м²; пример плана — на этой странице, план выбранной квартиры присылаем отдельно.
Сколько платить ежемесячно за двухкомнатную в рассрочку?
Самая дешёвая двухкомнатная без удорожания — на 12 месяцев: первый взнос 4 616 $, дальше 3 462 $ ежемесячно. На 48 месяцев платёж снижается до 1 060 $, но цена метра растёт на надбавку застройщика; 24 и 36 месяцев — промежуточные варианты. Это условия застройщика до 15.10.2026.
Можно ли сделать из двухкомнатной трёхкомнатную?
Любая перепланировка — только с письменного разрешения кооператива, так записано в договоре. Поэтому сначала согласуйте изменения, а потом планируйте ремонт.
Когда сдадут дом и когда я стану собственником?
Двухкомнатные есть во всех пяти домах, поэтому срок зависит от дома. По шахматке застройщика: 1 и 4 — II квартал 2028 года, 2 и 5 — IV квартал 2028 года, 3 — II квартал 2029 года. Право собственности вы оформляете сами, когда дом введён в эксплуатацию, а пай выплачен полностью, — пошагово на странице как работает договор ЖСК.
Есть ли паркинг в доме?
Да, машиноместа — в подземных паркингах домов 1–5: по шахматке на 14.09.2026 в продаже 84 машиноместа, цена — от 14 000 $. Место можно купить в отдельную рассрочку на 10, 20 или 30 месяцев с первым взносом от 30%. Подробно — паркинг ODESA CITY.