ЖК ODESA CITY · Слободка, Одесса
Однокомнатные квартиры в ЖК ODESA CITY: цены, площади, этажи
По шахматке застройщика на 14.09.2026 в ODESA CITY на Слободке в продаже 33 квартиры с одной комнатой: площадью от 36,3 м² до 46,6 м², по цене от 32 307 $ (870 $–950 $ за м²). Однокомнатные есть и в 16-этажных, и в кирпичных 10-этажных домах; рассрочка от застройщика по условиям до 15.10.2026 на 12 месяцев — без удорожания, первый взнос от 3 231 $.
- 33 квартиры в продаже
- от 32 307 $
- 870–950 $/м²
- взнос от 3 231 $
Квартиры в продаже: 33 квартиры
| Квартира | Дом | Этаж | Площадь | $/м² | Цена | 12 мес, взнос 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. 3.13.9 | 3 | 13 | 36,3 м² | 890 $ | 32 307 $ | 3 231 $ + 2 423 $/мес |
| 1-комн. 3.15.9 | 3 | 15 | 36,3 м² | 890 $ | 32 307 $ | 3 231 $ + 2 423 $/мес |
| 1-комн. 3.16.9 | 3 | 16 | 36,3 м² | 890 $ | 32 307 $ | 3 231 $ + 2 423 $/мес |
| 1-комн. 2.8.9 | 2 | 8 | 36,3 м² | 900 $ | 32 670 $ | 3 267 $ + 2 450 $/мес |
| 1-комн. 2.16.9 | 2 | 16 | 36,3 м² | 900 $ | 32 670 $ | 3 267 $ + 2 450 $/мес |
| 1-комн. 1.2.6 переуступка | 1 | 2 | 40,8 м² | 840 $ | 34 272 $ | только 100% |
| 1-комн. 3.2.8 | 3 | 2 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.3.8 | 3 | 3 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.4.8 | 3 | 4 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.5.8 | 3 | 5 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.6.8 | 3 | 6 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.7.8 | 3 | 7 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.8.8 | 3 | 8 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.9.8 | 3 | 9 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.10.8 | 3 | 10 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.11.8 | 3 | 11 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.12.8 | 3 | 12 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.13.8 | 3 | 13 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.14.8 | 3 | 14 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.15.8 | 3 | 15 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.16.8 | 3 | 16 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/мес |
| 1-комн. 3.2.11 | 3 | 2 | 40,4 м² | 870 $ | 35 148 $ | 3 515 $ + 2 636 $/мес |
| 1-комн. 3.15.11 | 3 | 15 | 40,4 м² | 870 $ | 35 148 $ | 3 515 $ + 2 636 $/мес |
| 1-комн. 3.16.11 | 3 | 16 | 40,4 м² | 870 $ | 35 148 $ | 3 515 $ + 2 636 $/мес |
Площади однокомнатных квартир по домам
Однокомнатные квартиры есть и в 16-этажных, и в кирпичных 10-этажных домах первой очереди, но по площади они разные. Вот площади всех однокомнатных в домах — и уже проданных, и свободных:
| Дома | Этажность и стены | Площадь 1-комнатных | Сдача |
|---|---|---|---|
| 1, 2, 3 | 16 этажей, керамоблок, минвата 150 мм | 36,3–43 м² | II кв. 2028 · IV кв. 2028 · II кв. 2029 |
| 4, 5 | 10 этажей, полнотелый кирпич, минвата 150 мм | 40–47,2 м² | II кв. 2028 · IV кв. 2028 |
Номера домов, где однокомнатные сейчас в продаже, — 1, 2, 3, 4, 5. Самые компактные — в 16-этажных домах, а самые просторные однокомнатные первой очереди, до 47,2 м², — в кирпичных домах 4 и 5. Полный список с этажами, ценами и платежами — в таблице выше; у каждой квартиры есть своя страница с расчётом.
Планировка однокомнатной квартиры
На плане — пример планировки однокомнатной квартиры из дома 4 из материалов застройщика. Это пример, а не конкретная квартира в продаже. Площадь каждой квартиры берём из шахматки застройщика, и она может отличаться от подписи на картинке; поэтажный план выбранной квартиры присылаем в мессенджер вместе с расчётом.
От смарт-квартиры однокомнатная отличается типом в шахматке застройщика и площадью: в 16-этажных домах смарты имеют от 32,8 до 34,6 м², однокомнатные — от 36,3 до 43 м², а в кирпичных домах 4 и 5, где смартов нет, однокомнатные — от 40 до 47,2 м². Поэтому однокомнатная — выбор, когда метров смарта вам мало. Как расположены помещения в конкретной квартире, видно на её поэтажном плане.
Цены на однокомнатные квартиры в Одессе: что на них влияет
Цена квадратного метра в ODESA CITY зависит только от дома и типа квартиры, этаж на неё не влияет. Для однокомнатных диапазон — 870 $–950 $ за м²: в 16-этажных домах метр дешевле, в кирпичных 10-этажных домах 4 и 5 — дороже. Самая дешёвая однокомнатная в продаже стоит 32 307 $ при 100% оплате.
Цену фиксируют в долларах в день резерва: отдельно базовую стоимость и, если берёте длинную рассрочку, удорожание. Курс гривны при резерве не фиксируют — его записывают в договор в день подписания, а следующие платежи идут по курсу не ниже, чем в день договора.
Как выбрать при одинаковом бюджете: в 16-этажных домах за те же деньги получается больше метров, а в кирпичных домах 4 и 5 однокомнатные просторнее сами по себе — от 40 до 47,2 м² — и с индивидуальным отоплением от настенного газового котла. Цены на все форматы квартала — на странице цены на квартиры в Одессе, а как площадь уточняют после строительства по обмерам БТИ — на странице планировки квартир ODESA CITY.
Однокомнатная квартира в рассрочку от застройщика
Условия застройщика до 15.10.2026: 100% оплата — цена из шахматки без надбавок; 12 месяцев — без удорожания при любом первом взносе от 10%; 24, 36 и 48 месяцев — с надбавкой к цене метра, которая тем меньше, чем больше первый взнос. Для самой дешёвой однокомнатной в продаже на 12 месяцев — первый взнос 3 231 $ и дальше 2 423 $ в месяц. На 48 месяцев платёж — 736 $ в месяц, но взнос в этом случае считают от цены с надбавкой, поэтому он больше 3 231 $.
Пример: 1-комнатная квартира 36,3 м² за 32 307 $ (кв. 3.13.9), взнос 10%.
| Срок | Стоимость | Первый взнос 10% | Ежемесячно | Удорожание |
|---|---|---|---|---|
| 100% оплата | 32 307 $ | — | — | без удорожания |
| 12 мес | 32 307 $ | 3 231 $ | 2 423 $ | без удорожания |
| 24 мес | 35 647 $ | 3 565 $ | 1 337 $ | +3 340 $ |
| 36 мес | 37 280 $ | 3 728 $ | 932 $ | +4 973 $ |
| 48 мес | 39 240 $ | 3 924 $ | 736 $ | +6 933 $ |
Рассрочка — без банка и без процентов, платежи равные весь срок. Таблица надбавок и примеры для всех форматов — на странице квартиры в рассрочку в Одессе. Участникам боевых действий застройщик даёт скидку 1% от общей стоимости по копии удостоверения — см. квартира для УБД.
Этаж, дом и срок сдачи: как выбрать
- Дома 1, 2, 3 — 16 этажей. Первый этаж нежилой — там помещения под офисы и обслуживание, поэтому однокомнатные здесь начинаются со 2-го этажа. На этаже 11 квартир, в доме — два грузопассажирских лифта по 1 000 кг. Отопление — от крышной газовой котельной, с радиаторами.
- Дома 4 и 5 — 10 этажей, кирпич. Стены из полнотелого керамического кирпича с утеплением минватой 150 мм, отопление — индивидуальное, от настенного газового котла. В доме 4 на этаже 9 квартир, в доме 5 — 10; жилые квартиры есть и на первом этаже. В доме 5 — 9 жилых этажей.
- Когда сдача. Раньше всех сдают дома 1 и 4 — во II квартале 2028 года, затем дома 2 и 5 — в IV квартале 2028 года, последним — дом 3, во II квартале 2029 года.
Цена за метр на верхнем этаже та же, что и на нижнем, поэтому этаж выбирайте по виду и удобству. Хотите раньше получить документы — смотрите дома с ближайшим сроком сдачи. Сравнить дома помогут страницы дома 2, дома 3 и дома 5.
Как купить однокомнатную квартиру в ODESA CITY
- Выбираете квартиру в таблице или присылаете нам бюджет — подберём варианты и пришлём поэтажные планы.
- Резерв выбранной квартиры — с этого дня цена в долларах зафиксирована.
- Договор о членстве в ЖСК «Одеса Сіті»: для подписания нужны паспорт, регистрация (прописка) и ИНН.
- Оплата: 100% или первый взнос и равные платежи по графику рассрочки.
- Документы: когда дом введут в эксплуатацию, а квартира будет полностью оплачена, кооператив в течение 30 дней выдаёт справку о полной выплате пая — с ней вы сами регистрируете право собственности.
Пошагово, с проверкой документов, — в гиде как купить квартиру в новостройке.
Частые вопросы
Сколько стоит однокомнатная квартира в Одессе, в ЖК ODESA CITY?
От 32 307 $ при 100% оплате — по шахматке застройщика на 14.09.2026. Цена за м² — 870 $–950 $, в зависимости от дома.
Какая площадь у однокомнатных квартир?
В продаже — от 36,3 м² до 46,6 м². В 16-этажных домах 1–3 однокомнатные имеют 36,3–43 м², в 10-этажных домах 4–5 — 40–47,2 м².
Дороже ли однокомнатная на высоком этаже?
Нет. Цена за метр в ODESA CITY не зависит от этажа — только от дома и типа квартиры.
Сколько платить ежемесячно за однокомнатную в рассрочку?
Зависит от срока. Самая дешёвая однокомнатная на 12 месяцев: первый взнос 3 231 $, дальше 2 423 $ ежемесячно — без удорожания. Нужен платёж поменьше — на 48 месяцев выйдет 736 $ в месяц, но к цене метра добавится надбавка застройщика, и взнос будут считать от цены с надбавкой. Это условия застройщика до 15.10.2026; расчёт под ваш взнос пришлём в мессенджер.
Можно ли потом поменять однокомнатную на квартиру побольше?
До ввода дома в эксплуатацию договор позволяет поменять квартиру на другую из предложения кооператива или отказаться от неё — с письменного согласия кооператива. При расторжении вступительный взнос не возвращается, а пай возвращают в течение 25 банковских дней после того, как на эту квартиру заключили договор с новым участником и он оплатил пай.
Есть ли однокомнатные квартиры с ремонтом?
Нет, квартиры передают без чистовой отделки, под ваш ремонт. В 16-этажных домах — полусухая стяжка (кроме санузла), отопление с радиаторами, стояки со счётчиком холодной воды, электрика до счётчика; в 10-этажных — индивидуальное отопление от газового котла, газовый счётчик, стояки холодной воды, окна и входная дверь. Подробнее — состояние квартиры при сдаче.