Квартира на Слободке в новостройке: ODESA CITY в Хаджибейском районе

Слободка, Хаджибейский или Малиновский район — одно и то же место

Застройщик описывает Слободку как традиционный одесский район с узнаваемым характером. В объявлениях, на картах и в документах это место называют по-разному, поэтому и ищут его разными запросами. Слободка — название местности, под которым квартал представляет застройщик. Хаджибейский район — нынешнее административное название. Малиновский — прежнее название того же района: в экспертном отчёте один и тот же участок ODESA CITY записан под обоими названиями.

• «Новостройка на Слободке», «новостройка Хаджибейский район» и «новостройка Малиновский район» — три запроса об одном и том же месте.
• «Грушевского, 49» — адрес квартала: ул. Михаила Грушевского, 49; прежнее название улицы — Братьев Ачкановых.
• «Промышленная, 30» и «Миколы Боровского, 30» — адрес участка в документах. В разрешении на строительные работы, экспертном отчёте, градостроительных условиях и кадастре — «Малиновский район, ул. Промышленная, 30», в договоре — ул. Миколы Боровского, 30: так теперь называется бывшая Промышленная.

Где квартал на карте и как к нему доехать — на странице адрес ODESA CITY; как найти объект в реестрах по строительному адресу — в разделе документы ODESA CITY.

Сколько стоит квартира на Слободке: цены и рассрочка

Цены — из шахматки застройщика на 14.09.2026. Метр стоит от 850 $ до 950 $ и зависит только от дома и типа квартиры, а не от этажа: низкий или высокий этаж цену метра не меняет. В таблице — самая дешёвая квартира каждого типа, первый взнос 10% и ежемесячный платёж на 12 и 48 месяцев.

Минимальный стартовый платёж — первый взнос 2 919 $ за самую дешёвую квартиру, дальше 2 189 $ в месяц в течение 12 месяцев без удорожания: так считается по условиям застройщика с 15.07 до 15.10.2026. Если нужен меньший ежемесячный платёж, берут рассрочку до 48 месяцев с надбавкой к цене метра — тогда за ту же квартиру выходит 665 $ в месяц. Квартира в рассрочку в Хаджибейском (бывшем Малиновском) районе — без банка и процентов; расчёт на любой срок — рассрочка от застройщика, прайс по домам — цены на квартиры.

Жить на Слободке: центр, трасса, школы и больницы

Со Слободки близко и до центра, и до выезда из города. По маршруту на карте застройщика от Грушевского, 49 до Соборной площади — 5,5 км и 11 минут, до исторического центра — меньше 15 минут, до автовокзала — 5 минут, а выезд на Киевскую трассу — рядом. Для ежедневных поездок это короткий путь и на работу в центр, и за город.

Всё нужное каждый день — тоже неподалёку. На карте застройщика вокруг квартала отмечены школы № 61 и № 76, детский сад, Городская клиническая больница и Одесская областная детская клиническая больница, сквер им. И. Старостина, остановка городского транспорта и Укрпочта, а до Дюковского сада — 10 минут. Внутри самого квартала 30% территории — парки, дворы без машин, а в его составе — школа на 900 учеников и два детских сада на 100 и 120 мест. Подробно — инфраструктура ODESA CITY.

Для машины в квартале — паркинг на 1 300 мест, подземный и наземный. В подземных паркингах домов 1–5 сейчас в продаже 84 машиноместа от 14 000 $ — паркинг ODESA CITY.

Новый ЖК на Слободке: квартал ODESA CITY на 15 домов

ODESA CITY — жилой комплекс комфорт-класса в концепции «город в городе» на участке 9,1 га. Это квартал на 15 жилых домов — 10, 16 и 24 этажа. Сейчас продаётся первая очередь — дома 1–5: три 16-этажных (1, 2, 3) и два 10-этажных кирпичных (4 и 5). Дома 6–15 — следующие очереди квартала.

Строительство первой очереди идёт с августа 2025 года, в домах 1–5 уже продано 69% квартир. Старт работ и срок сдачи каждого дома — в таблице, там же — ссылки на его свободные квартиры; все вместе — в списке квартир в продаже. Как продвигается работа на площадке — ход строительства.

Какую квартиру на Слободке выбрать: типы и дома

• Смарт — кухня-гостиная, холл и санузел; такие квартиры есть только в 16-этажных домах 1–3. Подборка — смарт-квартиры.
• Однокомнатные — и в 16-, и в 10-этажных домах; подборка — однокомнатные квартиры.
• Двухкомнатные — кухня-гостиная и две отдельные комнаты; подборка — двухкомнатные квартиры.
• Трёхкомнатные — три комнаты и кухня-гостиная, только в кирпичном доме 4; подборка — трёхкомнатные квартиры.

Дома 4 и 5 отличаются от 16-этажных конструкцией: они 10-этажные кирпичные, со стенами из полнотелого керамического кирпича и индивидуальным газовым отоплением в каждой квартире. В 16-этажных тепло дают крышные газовые котельные — тоже автономно, без городской теплоцентрали. Об укрытиях, отоплении и электроснабжении — новостройка с укрытием в Одессе.

Как купить квартиру на Слободке через агентство

1. Подбор. Называете бюджет, число комнат и желаемый срок сдачи — отбираем свободные квартиры из шахматки застройщика в домах 1–5.
2. Расчёт. На конкретной квартире сравниваем оплату 100% и рассрочку от 12 до 48 месяцев — по формуле калькулятора застройщика.
3. Резерв и договор. В день резерва в долларах фиксируют цену квартиры и отдельно удорожание за рассрочку; курс гривны фиксируют в договоре с ЖСК «Одеса Сіті» в день подписания. Для договора нужны паспорт, прописка и ИНН — что именно вы подписываете.
4. Платежи и право собственности. Платите в гривне по графику; после ввода дома в эксплуатацию и полной оплаты кооператив выдаёт справку о полной выплате пая, а право собственности вы регистрируете самостоятельно.

Все этапы подробно — как купить квартиру в новостройке. Мы — агентство недвижимости, а не застройщик; застройщик ODESA CITY — ТОВ «Платинумбуд». Показываем шахматку, объясняем договор и сопровождаем до подписания. Ищете квартиру в другом районе Одессы от того же застройщика — посмотрите предзаказ на Таирова.