Купить квартиру в ЖК Одесса Сити — от 29 192 $ на Слободке

Паспорт ЖК Одесса Сити: квартал на 15 домов

Квартал «город в городе» на участке 9,1 га: 15 домов высотой 10, 16 и 24 этажа, 30% территории — парки, дворы без машин, паркинг на 1 300 мест. В составе квартала — школа на 900 учеников и два детских сада на 100 и 120 мест, на первых этажах — помещения для офисов и сервисов.

• Адрес — ул. Михаила Грушевского, 49 (бывшая Братьев Ачкановых), Хаджибейский (бывший Малиновский) район
• До Соборной площади — 5,5 км, 11 минут по маршруту на карте застройщика; до автовокзала — 5 минут
• Монолитный железобетонный каркас; стены — керамоблок в 16-этажных домах и полнотелый кирпич в 10-этажных, утепление минватой 150 мм
• Высота потолков — 2,7 м, в 10-этажных домах — 2,68 м; окна — 5-камерный профиль и двухкамерный стеклопакет
• По шахматке на 14.09.2026 в домах 1–5 продано 69% квартир

Дома 1–5 и сроки сдачи

Дома 1–5 — первая очередь продаж: три 16-этажных (1, 2, 3) и два кирпичных 10-этажных (4 и 5; в доме 5 — 9 жилых этажей); за ними в квартале идут дома 6–15 — это следующие очереди. По шахматке на 14.09.2026 больше всего свободных квартир — в доме 3; как идёт стройка — на странице ход строительства.

Цены на квартиры в ЖК Одесса Сити

Цена за м² — от 850 $ до 950 $. Она зависит от дома и типа квартиры, а не от этажа, поэтому метр на верхнем этаже стоит столько же, сколько на нижнем. В таблице — самая дешёвая квартира каждого типа со взносом и платежами; переуступки продаются только при 100% оплате.

Данные — из шахматки застройщика на 14.09.2026; наличие конкретной квартиры проверяем в день обращения. Цены по домам и типам — цены на квартиры в Одессе, стоимость метра — цена м² в ODESA CITY.

Рассрочка от застройщика на 12, 24, 36 и 48 месяцев

Рассрочку даёт сам застройщик: банк не нужен, процентов нет, ежемесячные платежи одинаковые. По условиям застройщика с 15.07 до 15.10.2026 рассрочка на 12 месяцев — без удорожания при первом взносе от 10%; на 24, 36 и 48 месяцев к цене 1 м² добавляется надбавка, и чем больше первый взнос, тем она меньше.

Пример: смарт-квартира 32,8 м² за 29 192 $ (кв. 3.2.2), взнос 10%.

Цена — в долларах и фиксируется в день резерва. Платите в гривне: курс фиксируют в договоре в день подписания, а дальнейшие платежи считают по курсу не ниже него. Участники боевых действий получают скидку 1% от общей стоимости, если предоставят копию удостоверения УБД. Подробно — квартиры в рассрочку и условия для УБД.

Тепло, электричество и укрытия в ODESA CITY

• Тепло — автономное газовое: в 16- и 24-этажных домах — крышные котельные, в 10-этажных — индивидуальное поквартирное отопление от настенных газовых котлов. От городской теплоцентрали дома не зависят — они к ней не подключены.
• Электричество — от городских сетей, отдельно в каждый дом, с возможностью установить для каждого дома собственный дополнительный бесперебойный источник питания. У каждого дома своё инженерное обеспечение, не зависящее от подключения соседних.
• Укрытия — реконструированное подземное укрытие у очереди № 1, укрытия в цокольных этажах и паркингах каждого дома, система оповещения о воздушной тревоге. Защитные сооружения — противорадиационные укрытия или сооружения двойного назначения с защитными свойствами ПРУ; подробнее — новостройка с укрытием.
• Пожарная безопасность — незадымляемые лестничные клетки, пожарная сигнализация и гидранты в каждом доме; в подземном паркинге — спринклерное пожаротушение и дымоудаление, с домом его соединяют пожарные лифты.

Разрешение, экспертиза и земля: коротко о документах

• Разрешение Управления ДАБК Одесского горсовета № ОД012251209144 от 11.12.2025 на строительные работы очереди I (дом 1): класс последствий СС2, в реестре — «Действующий».
• Экспертный отчёт № 156-08-25/КП от 27.08.2025, ТОВ «Эксперт Проект Груп» — положительный.
• Участок 9,1 га под многоквартирную застройку, кадастровый № 5110137300:07:002:0009: собственник — ТОВ «Горбушка», у ТОВ «Платинумбуд» — право застройки (суперфиций) до 25.02.2031.
• В разрешении, экспертизе и кадастре объект записан как «Малиновский район, ул. Промышленная, 30»; сейчас это ул. Миколы Боровского, 30, Хаджибейский район.

Покупка оформляется через членство в ЖСК «Одеса Сіті» и пай. Что именно вы подписываете — договор ЖСК; номера, даты и проверка в реестрах — документы ODESA CITY.

Планировки: смарт, одно-, двух- и трёхкомнатные

Смарт-квартиры есть только в 16-этажных домах 1–3, трёхкомнатные — только в кирпичном доме 4. Пример смарта на 33,0 м² в доме 1: кухня-гостиная 22,43 м², холл 5,62 м², санузел 4,97 м². Двухкомнатная — кухня-гостиная и две отдельные комнаты, трёхкомнатная — три комнаты и кухня-гостиная.

Все типы — планировки ODESA CITY; отдельно — смарт-квартиры, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные.

Шахматка и паркинг: что в продаже сейчас

По шахматке застройщика на 14.09.2026 в продаже 113 квартир; полный список с ценами и платежами — все квартиры в продаже. В подземных паркингах домов 1–5 в продаже 84 машиноместа от 14 000 $; на машиноместо есть рассрочка на 10, 20 или 30 месяцев с первым взносом от 30% — паркинг.

Как купить квартиру в ЖК Одесса Сити через агентство

1. Выбираем квартиру в шахматке — по дому, этажу, типу и бюджету.
2. Считаем варианты оплаты: 100% или рассрочка на 12–48 месяцев по таблице застройщика.
3. Резервируем квартиру — цену фиксируют в долларах в день резерва.
4. Готовим подписание договора ЖСК: нужны паспорт, регистрация (прописка) и ИНН.
5. Если вы не в Одессе, договор подписывает ваш представитель по нотариальной доверенности.

Сторона договора — ЖСК «Одеса Сіті», застройщик — ТОВ «Платинумбуд»; мы — агентство недвижимости, которое ведёт вас от выбора квартиры до подписи.