Строительство ODESA CITY: что сделано и когда сдача домов

Ход строительства домов 1–5: старт и сдача

Даты — из шахматки застройщика на 14.09.2026. Дома стартовали по очереди, поэтому и сдача разнесена во времени:

1. 01.08.2025 — дом 1, 16 этажей. Сдача — II квартал 2028 года.
2. 20.09.2025 — дом 4, 10 этажей, кирпичный. Сдача — II квартал 2028 года.
3. 15.01.2026 — дом 2, 16 этажей. Сдача — IV квартал 2028 года.
4. 15.04.2026 — дом 5, 10-этажная серия с 9 жилыми этажами, кирпичный. Сдача — IV квартал 2028 года.
5. 15.07.2026 — дом 3, 16 этажей. Сдача — II квартал 2029 года.

Продажи идут параллельно со строительством: ODESA CITY продаётся с сентября 2025 года, продажи квартир в доме 4 стартовали 15.10.2025, а 24.09.2026 застройщик отметил год от старта Odesa City. Уже продано 465 квартир в домах 1–5 — 69%.

Фото со стройплощадки ODESA CITY

Фото со стройплощадки датировано 13.11.2025. На снимках того дня — котлован, армирование фундаментной плиты, ростверки и оголовки свай; видео со стройплощадки — от 18.11 и 21.11.2025. Фото и видео — материалы застройщика; фото мы публикуем с датой съёмки, чтобы было видно, к какому этапу относится кадр.

Что означают этапы работ на фото

Чтобы читать фото со стройплощадки, полезно знать, как строят дома ODESA CITY — от фундамента до внутренних работ:

• Сваи. Фундамент — свайный, из вдавливаемых призматических свай. Оголовки свай на фото — верхние части, которые соединяют с ростверком.
• Ростверк и плита. Ростверк толщиной 600 мм объединяет сваи в одно основание; армирование фундаментной плиты — подготовка к бетонированию.
• Каркас. Над фундаментом возводят монолитный железобетонный каркас с диафрагмами и ядрами жёсткости и монолитными перекрытиями.
• Стены. В 16-этажных — керамоблок с утеплением минватой 150 мм и «мокрым фасадом»; в 10-этажных — полнотелый керамический кирпич: 510 мм на 1–2 этажах и 380 мм на 3–10 этажах, утепление 150 мм.
• Сети и внутренние работы. Дальше — инженерные сети, окна из 5-камерного профиля с двухкамерным стеклопакетом, два лифта по 1 000 кг, внутренние работы. Отопление в домах автономное: в 16-этажных — от крышных газовых котельных, в 10-этажных — индивидуальное поквартирное, от настенных газовых котлов.

Эти этапы есть и в договоре ЖСК: покупатель вправе контролировать качество работ на этапах общестроительных работ, монтажа сетей и внутренних работ. Как устроен договор — на странице договор ЖСК.

Что строят: 16- и 10-этажные дома первой очереди

Первая очередь — это два типа домов, и строят их по-разному. Дома 1, 2 и 3 — 16-этажные, со стенами из керамоблока и нежилым первым этажом под офисы и обслуживание; потолки — 2,7 м от стяжки. Дома 4 и 5 — 10-этажные кирпичные с плоской кровлей, утеплённой минватой 300 мм, без технического этажа; потолки — 2,68 м.

Пожарная безопасность: I степень огнестойкости 16-этажных домов, незадымляемые лестничные клетки Н1, пожарная сигнализация и гидранты в каждом доме. Дома оборудованы системой молниезащиты, а инженерное обеспечение каждого дома автономно и не зависит от подключения других домов.

Когда сдача ODESA CITY и что будет после

Сдача по шахматке застройщика: дома 1 и 4 — II квартал 2028 года, дома 2 и 5 — IV квартал 2028 года, дом 3 — II квартал 2029 года. Дома 6–15 — следующие очереди квартала; школа и два детских сада — отдельные очереди строительства.

После ввода дома в эксплуатацию и полной оплаты кооператив в течение 30 дней выдаёт справку о полной выплате пая и документы — с ними вы регистрируете право собственности. Коммунальные расходы — с даты ввода дома в эксплуатацию. В каком состоянии передают квартиру — на странице состояние квартиры при сдаче.

Как мы сообщаем о новых фото стройки

Когда застройщик передаёт новые фото и видео со стройплощадки, мы добавляем их на эту страницу с датой съёмки. Хотите получать их сразу — оставьте заявку: пришлём свежие материалы в удобный мессенджер вместе со свободными квартирами в нужном доме.

Выбираете дом по сроку сдачи? Сравните свободные квартиры каждого дома в таблице всех квартир, а разрешение и экспертизу проверьте на странице документы ODESA CITY.