Будівництво ODESA CITY: що зроблено й коли здача будинків

Хід будівництва будинків 1–5: старт і здача

Дати — з шахматки забудовника на 14.09.2026. Будинки стартували по черзі, тому й здача рознесена в часі:

1. 01.08.2025 — будинок 1, 16 поверхів. Здача — II квартал 2028 року.
2. 20.09.2025 — будинок 4, 10 поверхів, цегляний. Здача — II квартал 2028 року.
3. 15.01.2026 — будинок 2, 16 поверхів. Здача — IV квартал 2028 року.
4. 15.04.2026 — будинок 5, 10-поверхова серія з 9 житловими поверхами, цегляний. Здача — IV квартал 2028 року.
5. 15.07.2026 — будинок 3, 16 поверхів. Здача — II квартал 2029 року.

Продажі тривають паралельно з будівництвом: ODESA CITY продається з вересня 2025 року, продаж квартир у будинку 4 стартував 15.10.2025, а 24.09.2026 забудовник відзначив рік від старту Odesa City. Уже продано 465 квартир у будинках 1–5 — 69%.

Фото з будмайданчика ODESA CITY

Фото з майданчика датоване 13.11.2025. На знімках того дня — котлован, армування фундаментної плити, ростверки й оголовки паль; відео з будмайданчика — від 18.11 і 21.11.2025. Фото й відео — матеріали забудовника; фото ми публікуємо з датою зйомки, щоб було видно, до якого етапу належить кадр.

Що означають етапи робіт на фото

Щоб читати фото з будмайданчика, корисно знати, як будують будинки ODESA CITY — від фундаменту до внутрішніх робіт:

• Палі. Фундамент — пальовий, з вдавлюваних призматичних паль. Оголовки паль на фото — верхні частини, які з’єднують з ростверком.
• Ростверк і плита. Ростверк завтовшки 600 мм об’єднує палі в одну основу; армування фундаментної плити — підготовка до бетонування.
• Каркас. Над фундаментом зводять монолітний залізобетонний каркас із діафрагмами та ядрами жорсткості й монолітними перекриттями.
• Стіни. У 16-поверхових — керамоблок з утепленням мінватою 150 мм і «мокрим фасадом»; у 10-поверхових — повнотіла керамічна цегла: 510 мм на 1–2 поверхах і 380 мм на 3–10 поверхах, утеплення 150 мм.
• Мережі й внутрішні роботи. Далі — інженерні мережі, вікна з 5-камерного профілю з двокамерним склопакетом, два ліфти по 1 000 кг, внутрішні роботи. Опалення в будинках автономне: у 16-поверхових — від дахових газових котелень, у 10-поверхових — індивідуальне поквартирне, від настінних газових котлів.

Ці етапи є й у договорі ЖБК: покупець має право контролювати якість робіт на етапах загальнобудівельних робіт, монтажу мереж і внутрішніх робіт. Як влаштований договір — на сторінці договір ЖБК.

Що будують: 16- і 10-поверхові будинки першої черги

Перша черга — це два типи будинків, і будують їх по-різному. Будинки 1, 2 і 3 — 16-поверхові, зі стінами з керамоблоку й нежитловим першим поверхом під офіси та обслуговування; стелі — 2,7 м від стяжки. Будинки 4 і 5 — 10-поверхові цегляні з плоским дахом, утепленим мінватою 300 мм, без технічного поверху; стелі — 2,68 м.

Пожежна безпека: I ступінь вогнестійкості 16-поверхових будинків, незадимлювані сходові клітки Н1, пожежна сигналізація й гідранти в кожному будинку. Будинки обладнані системою блискавкозахисту, а інженерне забезпечення кожного будинку автономне й не залежить від підключення інших будинків.

Коли здача ODESA CITY і що буде після

Здача за шахматкою забудовника: будинки 1 і 4 — II квартал 2028 року, будинки 2 і 5 — IV квартал 2028 року, будинок 3 — II квартал 2029 року. Будинки 6–15 — наступні черги кварталу; школа й два садочки — окремі черги будівництва.

Після введення будинку в експлуатацію і повної оплати кооператив протягом 30 днів видає довідку про повну сплату паю та документи — з ними ви реєструєте право власності. Комунальні витрати — з дати введення будинку в експлуатацію. У якому стані передають квартиру — на сторінці стан квартири при здачі.

Як ми повідомляємо про нові фото будівництва

Коли забудовник передає нові фото й відео з майданчика, ми додаємо їх на цю сторінку з датою зйомки. Хочете отримувати їх одразу — залиште заявку: надішлемо свіжі матеріали в зручний месенджер разом із вільними квартирами в потрібному будинку.

Обираєте будинок за терміном здачі? Порівняйте вільні квартири кожного будинку в таблиці всіх квартир, а дозвіл і експертизу перевірте на сторінці документи ODESA CITY.