Трикімнатна квартира в Одесі: цегляний будинок 4 на Слобідці

Квартири в продажу: 1 квартира

Трикімнатні квартири в будинку 4: головне

• Площа: від 76,7 м² за шахматкою забудовника. У договорі вона проєктна: після будівництва її уточнюють обмірами БТІ, і якщо різниця більша за 0,3 м², вартість перераховують за ціною метра з договору.
• Будинок: 4 — 10-поверховий, цегляний; будівництво йде з 20.09.2025, здача — II квартал 2028 року.
• Поверхи: у будинку 4 квартири є вже з першого поверху — на ньому 8 квартир, на кожному наступному — 9. Поверх кожної трикімнатної в продажу — у таблиці вище.
• Ціна: від 71 331 $ за 100% оплати, 930 $ за м².
• Планування: три кімнати й кухня-вітальня.
• Опалення: індивідуальне, від настінного газового котла; будинок не підключений до міської теплоцентралі.

Будинок 4 — один із двох перших будинків кварталу: будівництво почалося у вересні 2025 року, продаж квартир у ньому стартував 15.10.2025. Здача — разом із будинком 1, у II кварталі 2028 року. Усе про будинок — на сторінці будинку 4.

Планування трикімнатної квартири

Трикімнатні в ODESA CITY — це три кімнати й кухня-вітальня. На картинці — приклад трикімнатної з того самого будинку 4 із матеріалів забудовника; усі десять трикімнатних будинку мають від 76,3 до 78,5 м². Площа квартири в продажу — з шахматки, а поверховий план саме цієї квартири надсилаємо в месенджер разом із розрахунком платежів.

Такий формат дає окремі кімнати батькам і кожній із двох дітей або спальню, дитячу й кабінет, а кухня-вітальня лишається спільним простором для всієї родини. Перепланування — лише з письмового дозволу кооперативу.

Нижні поверхи цегляного будинку: що варто знати

У 10-поверхових будинках ODESA CITY стіни з повнотілої керамічної цегли, і на першому-другому поверхах вони найтовщі — 510 мм (вище — 380 мм), з утепленням мінватою 150 мм. Стіни між квартирами — повнотіла цегла 380 мм. Висота стелі у 10-поверхових будинках — 2,68 м.

Підвіконня на першому й другому поверхах — на висоті 90 см від підлоги (з третього поверху — 60 см). Вікна — 5-камерний металопластиковий профіль із двокамерним склопакетом, вхідні двері — металеві протизламні, з межею вогнестійкості EI30 і подвійним ущільнювачем.

Нижні поверхи зручні, коли в родині є дитячий візок, велосипеди або літні люди: не треба чекати ліфт. Ціна метра в ODESA CITY не залежить від поверху, тож за метр унизу ви платите стільки ж, скільки й нагорі. Якщо вам важливий вид із вікна, а вільна трикімнатна розташована низько, подивіться просторі двокімнатні на вищих поверхах — про них нижче, у розділі про альтернативу.

Розстрочка на трикімнатну квартиру

Розстрочка від забудовника, умови — до 15.10.2026. На 12 місяців — без подорожчання: перший внесок 7 133 $ і далі 5 350 $ на місяць. На 48 місяців платіж — 1 612 $ на місяць, із надбавкою до ціни метра; внесок у цьому разі рахують від ціни з надбавкою. Проміжні варіанти — 24 і 36 місяців, а що більший перший внесок, то менша надбавка.

Приклад: 3-кімнатна квартира 76,7 м² за 71 331 $ (кв. 4.1.3), внесок 10%.

Надбавку за довгу розстрочку нараховують на кожен квадратний метр, тож на великій площі вона помітніша в доларах. Для трикімнатної це особливо відчутно: що більший перший внесок, то менша надбавка, а на 12 місяців її немає зовсім. Учасникам бойових дій — знижка 1% від загальної вартості за копією посвідчення УБД; детально — квартира для УБД.

Альтернатива: просторі двокімнатні

У будинках 1–3 трикімнатних немає, тож якщо трикімнатна в продажу не підходить поверхом чи бюджетом, подивіться великі двокімнатні від 60 м²: кухня-вітальня стає вітальнею для всієї родини, а дві окремі кімнати — спальнями. У таблиці нижче — найдешевші квартири кожного формату площею від 60 м² у продажу:

Усі двокімнатні з планами й платежами — на сторінці двокімнатні квартири в Одесі, порівняння всіх форматів — планування квартир ODESA CITY.

Будинок 4 і квартал навколо

ODESA CITY — житловий комплекс комфорт-класу на 15 будинків за концепцією «місто в місті», на Слобідці, вул. Михайла Грушевського, 49. 30% території — парки, двори без машин; у складі кварталу — школа на 900 учнів і два дитячі садки на 100 і 120 місць. Двір закритий, охорона в кожному будинку, цілодобове відеоспостереження.

Укриття — у цокольних поверхах і паркінгах кожного будинку, а також система оповіщення про повітряну тривогу. Машиномісця в підземних паркінгах будинків 1–5: у продажу 84 машиномісця від 14 000 $ — детально на сторінці паркінг.