ЖК ODESA CITY · Слобідка, Одеса
Однокімнатні квартири в ЖК ODESA CITY: ціни, площі, поверхи
За шахматкою забудовника на 14.09.2026 в ODESA CITY на Слобідці у продажу 33 квартири з однією кімнатою: площею від 36,3 м² до 46,6 м², за ціною від 32 307 $ (870 $–950 $ за м²). Однокімнатні є і в 16-поверхових, і в цегляних 10-поверхових будинках; розстрочка від забудовника за умовами до 15.10.2026 на 12 місяців — без подорожчання, перший внесок від 3 231 $.
- 33 квартири у продажу
- від 32 307 $
- 870–950 $/м²
- внесок від 3 231 $
Квартири в продажу: 33 квартири
| Квартира | Будинок | Поверх | Площа | $/м² | Ціна | 12 міс, внесок 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-кімн. 3.13.9 | 3 | 13 | 36,3 м² | 890 $ | 32 307 $ | 3 231 $ + 2 423 $/міс |
| 1-кімн. 3.15.9 | 3 | 15 | 36,3 м² | 890 $ | 32 307 $ | 3 231 $ + 2 423 $/міс |
| 1-кімн. 3.16.9 | 3 | 16 | 36,3 м² | 890 $ | 32 307 $ | 3 231 $ + 2 423 $/міс |
| 1-кімн. 2.8.9 | 2 | 8 | 36,3 м² | 900 $ | 32 670 $ | 3 267 $ + 2 450 $/міс |
| 1-кімн. 2.16.9 | 2 | 16 | 36,3 м² | 900 $ | 32 670 $ | 3 267 $ + 2 450 $/міс |
| 1-кімн. 1.2.6 переуступка | 1 | 2 | 40,8 м² | 840 $ | 34 272 $ | лише 100% |
| 1-кімн. 3.2.8 | 3 | 2 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.3.8 | 3 | 3 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.4.8 | 3 | 4 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.5.8 | 3 | 5 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.6.8 | 3 | 6 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.7.8 | 3 | 7 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.8.8 | 3 | 8 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.9.8 | 3 | 9 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.10.8 | 3 | 10 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.11.8 | 3 | 11 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.12.8 | 3 | 12 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.13.8 | 3 | 13 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.14.8 | 3 | 14 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.15.8 | 3 | 15 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.16.8 | 3 | 16 | 40,1 м² | 870 $ | 34 887 $ | 3 489 $ + 2 617 $/міс |
| 1-кімн. 3.2.11 | 3 | 2 | 40,4 м² | 870 $ | 35 148 $ | 3 515 $ + 2 636 $/міс |
| 1-кімн. 3.15.11 | 3 | 15 | 40,4 м² | 870 $ | 35 148 $ | 3 515 $ + 2 636 $/міс |
| 1-кімн. 3.16.11 | 3 | 16 | 40,4 м² | 870 $ | 35 148 $ | 3 515 $ + 2 636 $/міс |
Площі однокімнатних квартир за будинками
Однокімнатні квартири є і в 16-поверхових, і в цегляних 10-поверхових будинках першої черги, але за площею вони різні. Ось площі всіх однокімнатних у будинках — і вже проданих, і вільних:
| Будинки | Поверховість і стіни | Площа 1-кімнатних | Здача |
|---|---|---|---|
| 1, 2, 3 | 16 поверхів, керамоблок, мінвата 150 мм | 36,3–43 м² | II кв. 2028 · IV кв. 2028 · II кв. 2029 |
| 4, 5 | 10 поверхів, повнотіла цегла, мінвата 150 мм | 40–47,2 м² | II кв. 2028 · IV кв. 2028 |
Номери будинків, де однокімнатні зараз у продажу, — 1, 2, 3, 4, 5. Найкомпактніші квартири — у 16-поверхових будинках, а найпросторіші однокімнатні першої черги, до 47,2 м², — у цегляних будинках 4 і 5. Повний список із поверхами, цінами й платежами — у таблиці вище; у кожної квартири є власна сторінка з розрахунком.
Планування однокімнатної квартири
На плані — приклад планування однокімнатної квартири з будинку 4 із матеріалів забудовника. Це приклад, а не конкретна квартира в продажу. Площу кожної квартири беремо з шахматки забудовника, і вона може відрізнятися від підпису на картинці; поверховий план обраної квартири надсилаємо в месенджер разом із розрахунком.
Від смарт-квартири однокімнатна відрізняється типом у шахматці забудовника й площею: у 16-поверхових будинках смарти мають від 32,8 до 34,6 м², однокімнатні — від 36,3 до 43 м², а в цегляних будинках 4 і 5, де смартів немає, однокімнатні — від 40 до 47,2 м². Тож однокімнатна — вибір, коли метрів смарта вам замало. Як розташовані приміщення в конкретній квартирі, видно на її поверховому плані.
Ціни на однокімнатні квартири в Одесі: що на них впливає
Ціна за квадратний метр у ODESA CITY залежить лише від будинку й типу квартири, поверх на неї не впливає. Для однокімнатних діапазон — 870 $–950 $ за м²: у 16-поверхових будинках метр дешевший, у цегляних 10-поверхових будинках 4 і 5 — дорожчий. Найдешевша однокімнатна в продажу коштує 32 307 $ за 100% оплати.
Ціну фіксують у доларах у день резерву: окремо базову вартість і, якщо берете довгу розстрочку, подорожчання. Курс гривні під час резерву не фіксують — його записують у договір у день підписання, а наступні платежі йдуть за курсом, не нижчим, ніж у день договору.
Як обрати за однакового бюджету: у 16-поверхових будинках за ті самі гроші виходить більше метрів, а в цегляних будинках 4 і 5 однокімнатні просторіші самі по собі — від 40 до 47,2 м² — і з індивідуальним опаленням від настінного газового котла. Ціни на всі формати кварталу — на сторінці ціни на квартири в Одесі, а як площу уточнюють після будівництва за обмірами БТІ — на сторінці планування квартир ODESA CITY.
Однокімнатна квартира в розстрочку від забудовника
Умови забудовника до 15.10.2026: 100% оплата — ціна з шахматки без надбавок; 12 місяців — без подорожчання за будь-якого першого внеску від 10%; 24, 36 і 48 місяців — із надбавкою до ціни метра, яка тим менша, чим більший перший внесок. Для найдешевшої однокімнатної в продажу на 12 місяців — перший внесок 3 231 $ і далі 2 423 $ на місяць. На 48 місяців платіж — 736 $ на місяць, але внесок у цьому разі рахують від ціни з надбавкою, тож він більший за 3 231 $.
Приклад: 1-кімнатна квартира 36,3 м² за 32 307 $ (кв. 3.13.9), внесок 10%.
| Термін | Вартість | Перший внесок 10% | Щомісяця | Подорожчання |
|---|---|---|---|---|
| 100% оплата | 32 307 $ | — | — | без подорожчання |
| 12 міс | 32 307 $ | 3 231 $ | 2 423 $ | без подорожчання |
| 24 міс | 35 647 $ | 3 565 $ | 1 337 $ | +3 340 $ |
| 36 міс | 37 280 $ | 3 728 $ | 932 $ | +4 973 $ |
| 48 міс | 39 240 $ | 3 924 $ | 736 $ | +6 933 $ |
Розстрочка — без банку й без відсотків, платежі рівні весь строк. Таблиця надбавок і приклади для всіх форматів — на сторінці квартири в розстрочку в Одесі. Учасникам бойових дій забудовник дає знижку 1% від загальної вартості за копією посвідчення — див. квартира для УБД.
Поверх, будинок і строк здачі: як обрати
- Будинки 1, 2, 3 — 16 поверхів. Перший поверх нежитловий — там приміщення під офіси й обслуговування, тож однокімнатні тут починаються з 2-го поверху. На поверсі 11 квартир, у будинку — два вантажопасажирські ліфти по 1 000 кг. Опалення — від дахової газової котельні, з радіаторами.
- Будинки 4 і 5 — 10 поверхів, цегла. Стіни з повнотілої керамічної цегли з утепленням мінватою 150 мм, опалення — індивідуальне, від настінного газового котла. У будинку 4 на поверсі 9 квартир, у будинку 5 — 10; житлові квартири є й на першому поверсі. У будинку 5 — 9 житлових поверхів.
- Коли здача. Раніше за всіх здають будинки 1 і 4 — у II кварталі 2028 року, далі будинки 2 і 5 — у IV кварталі 2028 року, останнім — будинок 3, у II кварталі 2029 року.
Ціна за метр на верхньому поверсі та сама, що й на нижньому, тож поверх обирайте за видом і власною зручністю. Хочете раніше отримати документи — дивіться будинки з найближчим строком здачі. Порівняти будинки допоможуть сторінки будинку 2, будинку 3 і будинку 5.
Як купити однокімнатну квартиру в ODESA CITY
- Обираєте квартиру в таблиці або надсилаєте нам бюджет — підберемо варіанти й надішлемо поверхові плани.
- Резерв обраної квартири — з цього дня ціна в доларах зафіксована.
- Договір про членство в ЖБК «Одеса Сіті»: для підписання потрібні паспорт, реєстрація (прописка) та ІПН.
- Оплата: 100% або перший внесок і рівні платежі за графіком розстрочки.
- Документи: коли будинок введуть в експлуатацію, а квартиру буде повністю оплачено, кооператив протягом 30 днів видає довідку про повну сплату паю — з нею ви самі реєструєте право власності.
Покроково, з перевіркою документів, — у гіді як купити квартиру в новобудові.
Часті запитання
Скільки коштує однокімнатна квартира в Одесі, у ЖК ODESA CITY?
Від 32 307 $ за 100% оплати — за шахматкою забудовника на 14.09.2026. Ціна за м² — 870 $–950 $, залежно від будинку.
Яка площа однокімнатних квартир?
У продажу — від 36,3 м² до 46,6 м². У 16-поверхових будинках 1–3 однокімнатні мають 36,3–43 м², у 10-поверхових будинках 4–5 — 40–47,2 м².
Чи дорожча однокімнатна на високому поверсі?
Ні. Ціна за метр у ODESA CITY не залежить від поверху — лише від будинку й типу квартири.
Скільки платити щомісяця за однокімнатну в розстрочку?
Залежить від строку. Найдешевша однокімнатна на 12 місяців: перший внесок 3 231 $, далі 2 423 $ щомісяця — без подорожчання. Хочете менший платіж — на 48 місяців вийде 736 $ на місяць, але до ціни метра додасться надбавка забудовника, і внесок рахуватимуть від ціни з надбавкою. Це умови забудовника до 15.10.2026; розрахунок під ваш внесок надішлемо в месенджер.
Чи можна потім поміняти однокімнатну на більшу квартиру?
До введення будинку в експлуатацію договір дозволяє змінити квартиру на іншу з пропозиції кооперативу або відмовитися від неї — за письмовою згодою кооперативу. У разі розірвання вступний внесок не повертається, а пай повертають протягом 25 банківських днів після того, як на цю квартиру уклали договір з новим учасником і він сплатив пай.
Чи є однокімнатні квартири з ремонтом?
Ні, квартири передають без чистового оздоблення, під ваш ремонт. У 16-поверхових будинках — напівсуха стяжка (крім санвузла), опалення з радіаторами, стояки з лічильником холодної води, електрика до лічильника; у 10-поверхових — індивідуальне опалення від газового котла, газовий лічильник, стояки холодної води, вікна й вхідні двері. Детальніше — стан квартири під час здачі.